4施工许可阶段和竣工验收阶段相关行政审批业务介绍-大连市公共行政.ppt

Page ? * 施工许可阶段和竣工验收阶段相关行政审批业务介绍 市建委审批办 2017年3月 主要内容 建设工程施工许可证核发 工程竣工验收备案 建筑工程施工许可证 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 建筑工程施工许可证适用范围 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的 建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当 地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管 部门备案。 ￥300,000 300㎡ 建筑工程施工许可证核发的审批依据 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国行政许可法》 《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第18号） 《辽宁省建筑工程施工许可管理实施细则》（辽住建发〔2010〕17号） 《辽宁省建筑工程施工许可审批现场踏勘工作管理办法》（辽住建发〔2014〕4号） 建筑工程施工许可证核发的申请条件 依据《建筑工程施工许可管理办法》、《行政许可法》 《辽宁省建筑工程施工许可管理实施细则》 （一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。 （二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。 （四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。 （五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 建筑工程施工许可证核发的申请条件 （六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 （七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。 （八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 （九）法律、行政法规规定的其他条件。 建筑工程施工许可证核发的前置审批事项 施工图审查情况备案 中标结果备案 建设工程委托监理合同备案（市内四区） 建设工程施工合同备案（市内四区） 建设工程质量监督手续办理 房屋建筑工程安全监督手续办理 建筑工程施工许可证核发的申报材料 1.《行政许可申请书》 2.法人授权委托书及委托人身份证复印件 3.《建筑工程施工许可申请表》 4.土地使用证 5.《建设工程规划许可证》及其附图 6.施工图设计文件审查合格书 建筑工程施工许可证核发的申报材料 7.施工单位、监理单位《中标通知书》，省外施工企业还应提供《省外施工企业市场现场联动检查单》 8.《建设工程施工合同》 9.监理合同备案表及《建设工程监理合同》 10.建设工程质量监督受理书 11.经建设工程质量监督机构备案的建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人的法定代表人授权书和工程质量终身责任承诺书 12.建筑工程安全监督受理书 13.项目总监理工程师签字认可的《施工组织设计》 14.资金证明、工程款支付担保函及承包商履约担保函。对建设资金属政府性资金的工程项目，由项目业主提供财政资金落实的证明文件；属银行贷款的，由贷款银行出具贷款的证明文件 15.申请人截止申请之日无拖欠工程款情形的承诺书 建筑工程施工许可证核发的申报材料 建筑工程施工许可证核发的申报材料 建筑工程施工许可证核发的办理流程 受理环节 建筑工程施工许可证核发的办理流程 现场踏勘 建筑工程施工许可证核发的办理流程 审批环节 建筑工程施工许可证核发的办理方式 现场办理：大连市公共行政服务中心二楼C区5号、14号 窗口，联系电话：041165850255 网上办理：大连市建设市场综合管理平台 现场与网上同步办理 建筑工程施工许可证核发的办结时限 法定时限：15个工作日 承诺时限