福州市金山橘园洲地块项目前期策划报概要.ppt

项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 建筑外观墙面 ——1、外墙面辅以多种现代元素 2、架空、通透、空中花园 1 项目规划设计 建议 联排住宅外立面示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 建筑外观墙面 ——1、外墙面辅以多种现代元素 2、架空、通透、空中花园 1 项目规划设计 建议 叠加住宅外立面示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 建筑外观墙面 ——1、外墙面辅以多种现代元素 2、架空、通透、空中花园 1 项目规划设计 建议 高层住宅外立面示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 外立面颜色 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 联排住宅外立面颜色示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 外立面颜色 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 外立面颜色 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 高层住宅外立面颜色示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 顶部处理建议 ——1、立体化空中景观 2、空中别墅式花园 1 项目规划设计 建议 高层住宅顶部处理示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 顶部处理建议 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 小高层住宅顶部处理示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 标志建筑物 ——1、塔式建筑 2、包含现代元素信息 1 项目规划设计 建议 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 主力户型 ——1、动静、公私、主次、干湿分开 2、多样性、花园式、人性化 1 项目规划设计 建议 户型组合比例 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 主力户型 ——1、动静、公私、主次、干湿分开 2、多样性、花园式、人性化 1 项目规划设计 建议 偶数层户型功能搭配示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 主力户型 ——1、动静、公私、主次、干湿分开 2、多样性、花园式、人性化 1 项目规划设计 建议 奇数层户型功能搭配示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 高层住宅园林设计示意之一 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 高层住宅园林设计示意之二 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 立体化园林设计示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 平面庭院园林设计示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 配套设施 1 项目规划设计 建议 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 会所配套 1 项目规划设计 建议 商业 广场 主会所 次会所 A区 B区 主会所及商业广场示意 福州市金山橘园洲地块项目前期策划报告 2005.08.19 路线  分析及定位 各项规划建议 市场调研分析 突围 优术 取势 如何借势发力 明确突围方向 选择突围之术 明道 汇报内容 市场调研分析 项目各项规划建议 1 2 项目分析及定位 3 市场调研分析 1 项目市场分析 客户市场需求研究方法 客户市场需求分析 项目市场空间研判 市场调研分析 金山橘园洲地块项目 项目片区市场 分析 3 项目市场研究 区域的界定 2 整体经济情况 ——1、整体经济发展持续增长 2、居民收入水平稳步提高 3、城市化建设速度加快 1 福州市房地产 市场调研分析 福州市经济圈及发展趋势图 项目周边楼盘 调查分析 4 相关区域楼盘 调查分析 5 市场调研分析 金山橘园洲地块项目 整体房地产市场 ——1、市场供求基本平衡 2、房价稳