@地产壹线-奥思堂广告-海阳城提案2013.7.pptVIP

NO.1 THE SEA SUN CITY VISUAL INAGE 视觉第三款 （提案结束，谢谢） 预祝海阳城成功！ 网页广告 视觉第二款 NO.2 THE SEA SUN CITY VISUAL INAGE 项目定位 三步近海 高尚宜居 + 低调、明白 秒杀各种非一线海景 就是高品位的产品 开启“滨海地产宜居”时代 海阳城 4.策略浮现，支撑四大体系 【概念上】 海南首个提出“高尚宜居”的滨海社区， 创造一个新的居住理念，从形象到内涵都有许多可延展的空间。 【传播上】 以纯粹、清晰的“宜居”主题，打造一个新鲜而贴切的 记忆符号和产品印象。区分周边对手形象。突破传播障碍， 降低传播成本。 【产品上】围绕宜居，落实好各种配套和功能， 尤其是针对老年群体进行打造。 【销售上】宜居比养生更贴切，比养老更内涵， 可以推动销售的说服力。 概念上，如何推广 “海阳城-高尚宜居”? （1）把“宜居”作为海南度假的标准，建立“海阳城”与普通项目的区别符号。让“宜居”成为旅游房产的趋势 旅游地“宜居时代”， 你准备好了吗 （2 ）深挖“宜居”的理念内涵，让宜居超越并统领“养生，养老”含糊划分，更加关注中长期的居住的状态。 传播口号 给你一个“宜居”的世界 （3）“ 宜居”的诉求，超越了简单的产品诉求，功能诉求，提醒消费者进入到一种产品体系，服务体系中。 创造海南“滨海宜居”新模式 传播口号 海阳城，倡导的“宜居”新模式是？ 度假+生活+疗养=宜居 海阳城“ 宜居”新模式， 可谓之海南旅游地产第三代产品。 过去第一代是纯粹过冬型产品； 第二代是度假投资型产品。 第三代是以海阳城为代表的集“度假、生活、 疗养“等多功能综合性产品， 它不仅是一种新的产品，更是一个新的体系。一种生活方式。 【主攻手段】 概念硬广：户外高炮、报广 软文炒作：岛外报纸、网络 产品上，如何打造 “海阳城-高尚宜居”? 当“宜居”概念深入人心后， “宜居”产品价值及时登场。 温泉泡池 养生餐厅 健康中心 “宜居”产品体系中的三大重点 度假设施 生活服务 疗养服务 健康中心 健康档案 社区120 远程协助 健康护理 定期体检，建立业主个人健康档案 专提供老人儿童日常健康保健服务 与重点医院合作，建立健康VIP通道 救助紧急呼叫中心，业主安居有保障 健康中心 温泉泡池 养生餐厅 销售上，如何抢占 岛外市场行销制高点？ 建议1：先做现场体验， 最直接关系到销售氛围及效果 建议2：重点岛外行销， 客户在哪里我们就出现在哪里 “宜居”示范区先行 现场体验建议： 公寓样板间 温泉疗养池 会所 健康中心模拟展 岛外行销建议： 1.设立岛外办事处 设立东北、西北、华北、西南四大片区市场， 分别设立办事处，作为岛外行销推广总指挥部。 2.定向行销： “海阳城-宜居海南”专场推介会 重点突破西北、东北等四大片区的中心城市，特别是环境污染严重、冬季阴冷的城市， 选择在大型商超，进行以“宜居”为鲜明主题的专场推介会、超市巡展。 3.海阳城岛外冬季房展 海阳城以生态阳光、健康宜居、滨海风情 的形象亮相展会。通过现场累积客户、并 在短时内迅速打开销路。 4.活动行销： 海阳城-宜居暖冬之旅 客户拓展、以老带新。北方冬季寒冷，目标客户有到海南过冬需求，与地产中介、旅行社合作，组织看房团暖冬之旅，购房免费游海南 。 请看平面表现： 视觉第一款 NO.1 THE SEA SUN CITY VISUAL INAGE （奥思堂广告 2012年7月） PROJECT PROPOSAL OF SUN SEA CITY 儋州海阳城策略提案 让我们从最简单、最需要回答的地方说起…… 1.海阳城是什么？ 2.海阳城说什么？ 3.海阳城卖什么？ 首先，从地段来说， 海阳城位于国际旅游岛西部最热门的滨海板块—— 儋州滨海新区。 不久的将来，这是国际旅游岛最炙手可热的滨海板块， 也是海南仅存的滨海蓝筹股。 1.海阳城是什么？ 这个滨海蓝筹股， 已经做好了升值前的一切准备。 交通升级，海路空体系构筑 【陆】洋浦大桥建设 · 西线高铁动工 西线高速正在修缮 · 横向穿岛高速规划 【海】国际级深水港 · 未来游轮直达 · 西部跨海大桥 【空】西部唯一机场 区域配套日趋完善 滨海新区成片开发，地产大牌云集，区域配套日趋完善 滨海新区交通网建设，交通便捷 滨海公园，五星酒店陆续投入建设 有没有发现， 儋州看起来很像一座城市？ 琼海！ 5年前，琼海起步于博鳌亚洲论坛， 房价从1200元到达顶峰20000元（博鳌滨海地区） 如今，儋州房价4000元，一线海景价格是东线滨海的1/3； 未来如何