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2018-03-15 发布于河北
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UR四种发展模式

* 2 URT (Urban Recreatist Town) 1 URC (Urban Recreatist Center) U.R.的四种产品模式区位选择：位于旧城中心典型商业商务地段，属于旧城改造或城市复兴开发项目/交通便利/拥有与众不同的休闲商业/商务/居住的综合性区域发展规模： 10万平米容积率3.0以上区位选择：中心城郊或小城镇中心/具备完整功能的区域/多种性质用地的综合体/拥有完善的市政配套和独特的产业、商业或旅游资源发展规模： 40万平米以上容积率1.5以下深圳类比区域：蛇口海上世界深圳类比区域：华强北/东门 U.R.的四种产品模式 3 URV (Urban Recreatist Village) 区位选择：具有独特的居住环境/拥有独特的人文、景观资源/可在城市或市郊的低密度生活区发展规模： 5万平米容积率1.0以上区位选择：具有可持续发展的综合城市单元（mixcell),城市新兴区域/拥有独特景观资源和较低密度的多功能建筑综合体模式的区域发展规模： 20-40万平米容积率2.0左右深圳类比区域：华侨城/香蜜湖深圳类比区域：??空缺本项目从区位与规模指标上拥有较高契合度 4 URD (Urban Recreatist Demo) 我们需要以高起点的“华联?都市休闲示范区—URD计划”示范深圳城市未来。 4 URD (Urban Recreatist Demo) 都市休闲示范区（URD）的建议模式一座具有标志性的建筑（可以是酒店）一个拥有Theme Room（主题区)的商业街区一个引领潮流的展示中心一条具有符号意义的轴线（第五大道或华尔街）一个华侨城OCT广场式的公共场所一所国际化、高水准的只对本区域招生的小学一套让本区域共同遵守的“纲领性”文件一套DIS（ district identifications system)系统一套DSS(district service system)系统 6 7 2 3 4 5 1 8 9 硬件指标软性指标 *