三月员工大会Microsoft-PowerPoint-演示文稿.pptVIP

分之众 新房产 十二月员工大会 2012.12.10 公司必威体育精装版鞭策战略 一精神 团队精神 作战精神 建立统一集体作战的团队精神，联合公司“三抓”决策，做好度过年关准备 一状态——自找——目标 宣传经纪人状态的调整方式，由运营中心和店长深入宣传 公司必威体育精装版鞭策“三抓”决策 “三抓”决策 抓独家——每个门店每个月必须完成2套独家，抓独家成交量； 抓别墅——提高我公司的别墅房源的占比，网络房源发放的条数，提高每个人对别墅房的重视； 抓租赁——完成公司租赁人均一单的目标，年底和年初的租赁市场很好，提前整理各个小区房源，并且做好公司新人培训，加大租赁网络占比； 公司奖励制度 从2012.11.27-2013.2.29期间，租赁、买卖奖励制度1.买卖签单后收佣1.5%以上（不含意向金）经纪人奖励200,店长奖励100元，2%以上（不含意向金）经纪人奖励400元，店长奖励200元，2.4%（不含意向金）经纪人奖励600元，店长奖励300元。2.签单后违约的则将奖励退回公司。3.租赁签单300元-1000元，经纪人奖励50元，1001元-2000元经纪人奖励100元，2000元以上奖励200元 独家奖励制度 1. 独家代理大王大奖（单月库存不得低于3套，成交不低于1套，否则取消单月此项奖励）奖励：奖金200元/次 另加永久性荣誉名片 比赛方法:以签独家代理并成功售出独家代理盘最多为主,库存最多为副者胜（当月签独家不低于3套）, 2. 每个经纪人签有偿押证独家申请金额为人民币500-1000元，经纪人只要签独家押证，独家金额经纪人不需要承担风险。 3. 每个月任何一个门店成交一单独家，独家人奖励100元，成交人门店店长奖励100元，成交人奖励100元；收佣2.4%且当场收佣的再各奖励100元；将佣金满收奖励政策扩大到所有买卖同时对店长考核佣金满收率。 4. 每月成交独家超过3单以上的，成交人奖励100元，门店店长奖励200元； 5. 独家之王门店，当月签署6套以上再奖励200元。 网络培训 熟盘、报盘、背盘 加强二手成交量 市场分析—12月份目前南京市每天的平均过户量185套，平均5550套左右，栖霞区400套左右；其中仙林地区东方天郡在11月份，成交15套，由此可见仙林市场好，其中成交户型比率和价格比率总价60-80万和80-100万房源排在前两位，比重分别为22.58%和17.37% 。12月份，将会有一次成交高峰。 市场预测—仙林12.1.2月份的市场将会迎来一阵高潮，二手买卖和租赁将会是我们公司的和其他公司重要指标，加大二手房的成交力度，是我们必须要做的，而且必须要做好。年底了，好多客户都要租好房子和买好房子再回家，谁都想买好房子和租好房子再回家，方便过完年回来以后，不用再烦了，可以安心工作，市场租赁和买卖市场不断的有增加。 因此大家要把握好现今的市场环境，加大成交力度。 新人成长基本 必做两个月的租赁 转型必须把租赁和买卖一起作 奖励大会 分众荣誉大奖 金钱—保障着我们的家庭生活质量 荣誉—领导着我们的精神奋斗方向 门店实收第一名 人均不得低于10000元，否则取消单月此项奖励 比赛方法：以人均实签实收高者为胜，人数由运营中心和人事部定制，分店总业绩÷人数=人均业绩  141325.82 第一名：一店祝连敏团队 500元 个人实收第一、二名 实收不得低于20000元 比赛方法：以当月签单报数、拆数、已收到或有证明的按揭回佣等进帐累计多者为胜 个人实收第一名（300元）、第二名（200元） 一店吴娟66144元 300元 六店陈雷27040.84元 200元 租赁之王 单月成交不低于8单 单月成交租赁不得于8套，）奖励：奖金200元/次另加永久性荣誉名片 比赛方法:以自己为主体成交最多（业绩）者胜 本月无 头售奖 当月头售奖100元（以成交录入为准）比赛方法：成交当月第一售单并且佣金收入不低于2.0%（含拆盘），否则无效。注：头租头售不能以个人利益作为重而损失公司利益，否则无效。 六店唐飞收佣2.4%，头售奖励100元 另外按公司制度，独家成交人唐飞再奖励100元，成交人店长赵安宝奖励100元 独家代理大王大奖 （单月库存不得低于2套，成交不低于1套，否则取消单月此项奖励）） 奖励：奖金200元/次 另加永久性荣誉名片 比赛方法:以签独家代理并成功售出独家代理盘最多为主,库存最多为副者胜,  本月无 另外韩俊喜成交独家奖励100 店长祝连敏奖励100 多单租赁奖励 个人租赁多单奖100元（不低于8单且每单佣金不低于300元）——无人达到 门店租赁多单奖200元（不低于人均3单且每单佣金不低于300元） 上月尧化门考核人数4人 成交12单租赁，奖励门店多单奖200元