中央城整合推广思路-压缩.pptVIP

CONTACT US： 香港五道梁行 . 杭州事业部 A：杭州市丽水路166号 . 丝联166创意产业园 T：0571//F：0571/E：info@1 / hzsynergy@126.com H： 全国统一客服热线：4006-333-686 THAKS ! * * * * 建议选择的产品附加值项目及预算 通过与建筑设计院的沟通，我们得出了大体的产品预算，综合考虑成本与市场价值，我们推荐如下几项： 1.屋面保温系统 12元/平米 2.太阳光引入系统 50元/平米 3.雨水处理及回用系统 2元/平米 4.有机垃圾处理系统 2元/平米 5.节能装置 2元/平米 6.设备隔音系统 3元/平米 7.同层排水技术 1元/平米 8.生活热水系统 5元/平米 9.中央吸尘系统 10元/平米 10. 无线网络全覆盖 2元/平米 89元/平米 HongKong Wonder-Unite, Planning Dept. 十项住宅前沿科技，匹配城市上流生活 ——欧源 · 中央城 HongKong Wonder-Unite, Planning Dept. 建 议 幼 儿 园 小区的入驻户数，足够支持6班幼儿园。 本项目人群的家庭收入结构及家庭成员结构对保育式教育要求更明显。 五道梁行台州项目已证明可行，且有现成资源利用。 HongKong Wonder-Unite, Planning Dept. 保育式幼儿园装修标准 每个班级包括 活动室 寝室 卫生间 更衣间。 洗手间有独立淋浴设计 寝室教室 是独立分开的不同空间 楼梯要为幼儿设计，有适合他们高度的扶手 室内墙围有彩色的软包，保证安全性。 灯具、装饰物尽量营造童话世界风格 幼儿教室外面的门都要求有玻璃设计，便于参观、巡视。 电源要在1.5米以上，使幼儿触碰不到，或电源具有保护外壳 厨房必须分为：烹饪间 分餐间 面点间 调料间等。 蒙式教室需要木制地板,墙面素雅,无花色。 幼儿寝室颜色不要艳丽 太刺激的颜色影响孩子睡眠。 必须设置淘气堡、玩沙区、嬉水区、运动区。 HongKong Wonder-Unite, Planning Dept. 保育式幼儿园教学方法与内容 生活管理 教学内容 教学方式 水果营养餐 英语基础、英语口语 蒙氏教育法 牛奶、蔬菜、肉类搭配餐 钢琴、扬琴、小提琴 奥尔夫教学 每日三餐+课间水果 高尔夫基础、跆拳道、射箭 双语教学 智能化电子接送管理 数学，金融模拟 国际教材 芭蕾基础 一定需要外教 围棋、国际象棋 中华礼仪 重点建议： 考虑目标人群的收入、家庭结构等组成特点，建议交与专业的教育机构合作，提供0－6岁从保育到幼教一条龙的服务，提高教学质量，同时扩大宣传，作为本项目的一大重要卖点，吸引市内甚至是全市人们的关注。 HongKong Wonder-Unite, Planning Dept. 项目价值提炼 HongKong Wonder-Unite, Planning Dept. 卖点梳理与提炼 1.地段： 今日中央城，明日城中央 2.产品： 高层93％得房率？对，在中央城！ 90平米三房两厅？对，在中央城！ 中间套南北通透？对，在中央城！ 楼间距85.32米？对，在中央城！ 醇美幽雅法兰西，尊荣极致中央城 十大前沿住宅科技，匹配城市层峰生活 3.配套： 匹配2万平米商业铭品街，城中央生活。 0－6岁保育式贵族幼儿园，孩子金色起点