住宅区的公共服务设施.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 住宅区的公共服务设施 1 公共服务设施的分类与内容 2 公共服务设施的定额指标 3 公共服务设施的布置要求 4 公共服务设施的规划布局 1 公共服务设施的分类与内容 1-1公共服务设施的分类 （1）按使用性质分 （2）按使用频率分 （3）按营利与非营利性质分 公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类 1）教育 2）医疗卫生 3）文化体育 4）商业服务 5）金融邮电 6）社区服务 7）市政公用 8）行政管理及其他 1 公共服务设施的分类与内容 1 公共服务设施的分类与内容 公共服务设施按使用频率分为2类 1）经常使用 2）必要而非经常使用 1 公共服务设施的分类与内容 公共服务设施按营利与非营利性质分为2类 1）营利 2）非营利 1 公共服务设施的分类与内容 1-2公共服务设施的内容 （1）教育：幼托、小学、中学等 （2）医疗卫生：医院、诊所、保健等 （3）文化体育：电影院、文化馆、运动场 （4）商业服务：商业、饮食、服务、修理等 （5）金融邮电：银行、邮电所等 （6）社区服务：居委会、社区服务中心、老年设施等 （7）市政公用：变电室、高压水泵房 （8）行政管理及其他：街道办事处、派出所、市场工商管理部门、防空地下室等 2 公共服务设施的定额指标 2-1 配建指标的控制： ?住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。 ?使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。 2 公共服务设施的定额指标 2-2 公共服务设施控制指标（m2/千人） 居住区 居住小区 组团 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 总指标 1605-2700 2065-4680 1172102 1282-3334 363-854 502-1070 其中 教育 600-1200 1000-2400 600-1200 1000-2400 160-400 300-500 商业服务 700-910 600-940 450-570 100-600 150-370 100-400 行政管理 85-150 70-200 40-80 30-100 20-30 30-40 等八类 …… …… …… …… …… …… 3 公共服务设施的布置要求 3-1 配建水平 居住（小）区中与人口规模对应，并与居住（小）区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 3 公共服务设施的布置要求 3-2 服务半径 （1）定义 各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离。 居住区级?800-1000米 居住小区级?400-500米 居住组团级?150-200米 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 3 公共服务设施的布置要求 3-2 服务半径 （2）确定服务半径的因素 1）居民的使用频率 2）设施的规模效益 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 3 公共服务设施的布置要求 举例：小学的设置 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 项目名称 服务内容 设置规定 每处规模 建筑面积 用地面积 小学 12周岁儿童入学 1-学生上下学穿越城市道路时应有相应的安全措施 2-服务半径不宜大于500米 3-教学楼应满足冬至日不小于2小时的日照标准 - 12班≥6000 18班≥7000 24班≥8000 4 公共服务设施的规划布局 4-1 规划布局应考虑下列因素 （1）与规划结构相适应 （2）保证各级公共服务设施有合理的服务半径 （3）形成各级生活中心 （4）相关项目可组合布置 （5）结合上下班人流方向、公交站点布置 （6）充分发挥设施的经营效益 （7）充分考虑到发展的需要 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 4 公共服务设施的规划布局 4-2 几种常见的规划布局 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 4 公共服务设施的规划布局 4-3 实例分析 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 4 公共服务设施的规划布局 4-3 实例分析 诀窍 详细内容请参阅 Dale C