北京9号公寓项目市场价值形象定位-60PPT.pptVIP

视觉展示2 * 9号公寓市场价值形象定位 案名：9号公寓 世纪瑞博.广告有限公司 Part 1:价值符号寻找 价值符号寻找 前次策略提案中我司提出本案案名“9号公寓”虽平和大气、居住后，身份价值感不弱，但在项目没有得到市场完全认可的入市初期，“9号公寓”的过于平和很难形成对项目18000—25000元的认知性号召…… 需要寻找一个更有价值感受，更有客群认同感的价值标签，与案名组合…… 如：XXX——9号公寓或9号公寓——XXX，使本案更快的被市场认知、认可…… 前言： 思考原点： 价值符号将形成传播性的市场记忆，即——9号公寓是 什么； 一般“案名”是一个项目的最大价值形象符号，因此对比 北京最贵的公寓和同区域最高端项目的案名…… 寻找他们背后的价值共性，结合本案的特性挖掘项目 最具市场价值的形象符号，定性本案在北京豪宅市场 中顶级地位…… 他们是谁! 市场最高端 周边高端 贡院6号 北京公馆 昆仑10号 东方之子 棕榈泉 公园大道 北京GOLF公寓 9号公寓的价值符号发想…… 达到一样 形象高度 拔出区内第一地位 贡院6号：顶端人群定位＋地段价值定性 点评：“贡院三条”地段皇家传承，“贡院”暗合官宦级顶端客群，一语 道明项目身份地位，无需多言…… 昆仑10号：地段价值之形象定位 点评：昆仑饭店北京最国际化、最繁华地段，独占昆仑之巅，点明地 段地位之尊…… （贡院、昆仑案名中含有价值，9号公寓缺少……） 北京公馆：顶端人群定位＋产品价值定性 点评：公馆意为富人或官人的房子，加上北京二字的定性更是平和 中彰显大气…… 东方之子：顶端人群之形象定位 点评：东方之子意指中国各界独领风骚的风云人物 棕榈泉：景观特色价值＋美国顶级旅游地名 点评：“棕榈泉”，美国环境最好最高档的休闲度假圣地品牌，对弈项 目内部营造的顶级棕榈景观环境…… 公园大道：公园景观价值＋物业品质属性 点评：案名直接点明项目的最大优势——两大公园，“大道”署名高端 物业，直接明了…… 北京GOLF公寓：环境价值＋人群定义＋物业属性 点评：GOLF环境＋ GOLF品质，深入浅出，一言概之…… 小结： 顶端豪宅项目主要以顶端人群身份对位和地段地位 来定义项目形象气质…… 区内主要是以项目与中央公园和稀缺景观资源的关 系来强化提炼景观豪宅的价值形象…… 形象价值符号提炼 Part 2：价值提炼 ? 本案价值评述——四个最！ 地段：北京城里最好、最贵、最稀缺、最生活的地段 景观：最大拥有亚洲最大的城市绿色景观资源 建筑：北京最有价值感受的建筑形式 客群：北京乃至全国最顶端的人群 ——如果要超越区内项目达到北京最顶级豪宅的市场 形象高度，我们必须从这四个“最”字入手…… NO.1： 最高身份对位＋最高建筑品质 9号公寓—— Queens House ——与中央公园共流传 我们的建筑 QUEENS HOUSE 我们的地段 皇后大道 皇后的格调 早上，醒来时的空气有香薰和树木的清香 下午茶，咖啡与甜点要湖水的微波做陪侍 深居简出是老旧的看法，自然与皇后相伴 湖水与格调相伴，绿树清风与品味相伴 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排 （客群心理：享受+自然） Queens House创意延展 皇后的优雅 多数时间，皇后的舞蹈都是华尔兹 多数时间，皇后的音乐都是圆舞曲 皇后有权利将圆舞曲乐队设到中庭花园 皇后有自由将华尔兹舞场移在大湖岸边 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排 （客群心理：品味+自然） Queens House创意延展 Queens House创意延展 皇后的礼仪 不论正餐与茶点，始终保持端庄的姿态 不论见到任何人，都会保持淡淡的微笑 皇后不必刻意优雅，优雅是心情的写照 皇后不必遵守礼仪，礼仪以皇后为标准 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排 （客群心理：尊贵+自然） Queens House创意延展 皇后的House 皇后的居所必然透露着高高在上的威仪 皇后的窗棂必然容纳着世上最好的风景 皇后的宽容写在脸上，