基础案例—广州花都天湖峰境案例.pptVIP

* 本报告是严格必威体育官网网址的。 个案分析—天湖峰境 基本情况：坐落于九龙湖自然风景保护区内 ，09年后主推洋房产品，仍有少量别墅未售。 广州市中天盈房地产开发有限公司 开发商 花都区北兴山前大道东段北侧 地址 0.43 容积率 500000平方米 建筑面积 占地面积 产品类型 项目 452650平方米 独栋,双拼别墅, 96平方米的三房两厅 内容 项目定位为广州最具价值的顶级国际山水别墅社区,力创南中国山水第一墅；坐拥国家AA级风景旅游度假区九龙湖，生态资源丰富； 天湖峰境界现售的有十几套独栋别墅，环湖而建，主力户型为523m2和548m2，523平方米的户型附送约120平方米的多功能地下室和649平方米的花园；548平方米的户型赠送160平方米多功能地下室及353平方米的花园。均价为15000-20000元/平方米.双拼别墅均价为8000-11000元/平方米. 一线临湖独栋别墅,均价约为15000-20000元/平方米 案例 销售动态 规划上，天湖峰境将原生态水体及自然山地配合园林景观进行有机整合，并打造五大主题公园，雕塑公园、运动公园、艺术公园、山顶公园、湿地公园，形成“风景区里的风景区”的效果。 个案分析—天湖峰境 建筑风格：现代简约风格；二期环绕超大面积自然水体，景观价值突显，足不出户即享湖光山色 借鉴点：融合了中国传统居住的前庭、后院、中庭的布局，同时还具有层高3米的多功能阳光地下室 ,采用人车分流通道. 西班牙风格建筑立面 个案分析—天湖峰境 户型分析：室内布局精妙，方寸空间均用得其所 ，每户独立的双车位，个性化需求 天湖峰境 B-a2型，面积303.63㎡ 借鉴点： 3米的多功能阳光地下室 ，首层设置长辈房，合理照顾长者的需求。 个案分析—天湖峰境 户型分析：天湖峰境洋房两梯四户设计，户型方正实用，但无亮点。无赠送面积或符合度假的享受空间。 天湖峰境 B-a2型， 96㎡小三房 96㎡小三房 130㎡三房 130㎡三房 竞争分析—天湖峰境 天湖峰景 『客观性』 被动式 『主观性 产品 服务 人文 环境 （新进者） （品牌） （社会资源） （自然资源） 主动式 天湖峰境的核心竞争力矩阵 主要卖点 项目定位为广州最具价值的顶级国际山水别墅社区,力创南中国山水第一墅；坐拥国家AA级风景旅游度假区九龙湖，是广州少有的超低密度别墅住区 ； 配套:天湖会、峰境会双会所配套、艺术公园、雕塑公园、山顶公园、湿地公园、运动公园，五大主题公园。区内配套高尔夫会所。喜来登酒店。得天独厚自然水库。公立小学、国际双语小学、耀华国际学校。宏城超市、7-11便利店。中国银行 由于项目有部分洋房，是山前大道沿线上配套最齐全的居住社区，07年开售时宏城超市、7-11相继已落成，另配有喜来登酒店、公立学校等。 * 本报告是严格必威体育官网网址的。 * * 补充啊补充户型图 补充啊补充户型图