太和自在城项目书.pptVIP

根据老年人健康情况，配备贴心服务，陪伴老人安享晚年 医护服务 介助型 介护型 临终关怀 以身体健康、亚健康，生活能自理的老年人为服务主体。 自理型 以生活基本自理，意识清晰，能独立行走，有正常的思维、判断、沟通能力的老人为服务主体。 以对日常生活需协助方能完成，沟通判断能力较弱，但能独立进食的老年人为服务主体。 以生活不能自理，思维功能严重障碍，双目失明或肢体残疾，功能丧失的老年人为服务主体。 为生命弥留老年人提供服务。 介助型 介护型 全护型 临终关怀 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 产业背景—市场需求 中国正在快速步入老龄化社会，而由于中国人口基数大和实行计划生育的因素，中国的老龄化进程呈现出数量大、增长速度快的特点 观点：解放后婴儿潮的相继老龄化，养老产业迎来了一个巨大的市场机遇 中国的老龄化程度加深，老年群体越来越多，养老产业需求量大，产业发展前景巨大。 如果将50岁以上的人群视为养老产品 的需求者，则未来30年养老产业会有非常旺盛的市场需求。 产业背景—发展不足 国外发达国家养老产业现已形成完善的专业化养老产业链条，对比发达国家，中国的养老产业产品与服务等尚需规范和提升 中国养老产业发展不足 日本、欧美等发达国家进入老年社会较早，社会福利较为完善，养老产业发展较为完善，其养老现已形成了产业化、专业化、标准化的一整套产业链。养老产业成为经济发展的重要组成部分。 目前国内存在多种类型的养老模式 1/全国养老市场 ——养老模式 全国养老市场 ——养老模式 企业开发的养老社区主要有护理型养老公寓、居住型养老公寓以及老年 社区三种模式 基本特征： 实质是面向老年人客群的普通住宅 基本特征： 类似疗养院 相对集中、齐全的老人生活、娱乐配套，专人护理 基本特征： 大规模、高配套 从住宅到社区环境以及整个配套体系都是根据老年人需求特征设计，专业化 案例：北京东方太阳城 、上海绿地21城 孝贤坊 护理型养老公寓 养老社区 居住型养老公寓 老年活跃社区 政府、企业、公众对于本项目的开发寄予较大期望，项目承担着区域形象提升、产业升级、企业战略实现，以及为公众提供理想的生活模式和新生活理念的使命 发展诉求 社会 企业 政府 优化及丰富养老产业链 树立生态养老领域标杆 土地开发价值最大化 产品可复制，且独具特色 提供能集结原生态、民族文化、配套服务于一体的理想的生活空间 增加娱乐、休闲设施，提供聚会、消遣的新去处 多方诉求 本项目在发展中需充分兼顾各方社会、经济、环境需求，选择项目发展的方向和功能 解决迫在眉睫的养老社会保障问题 促进地方经济和产业发展 产生良好社会效应 太和·自在城服务体系架构 三个标准 宗旨 九大产业领域 五项服务核心 农、林、养、医、教、健、慰、研、游 医护、文教、金融、旅游、就业 专业化 、产业化、智能化 构建颐养善境 产业化 智能化 1 2 3 专业化 三个标准 构建产融结合的经营模式，通过现代化管理和适应市场的竞争方式，开启全国性扩张战略 。 通过集成家园、医护、商业智能系统来实现“太和·自在城”五项服务核心 培养颐养产业的运营能力，建立企业“标准化、产业化”的具体目标，走产品专业化道路。 医护 职教培训 老年大学 颐养文化 相关学术交流及研发 候鸟旅居 分时度假 广西壮族自治区人民医院合作医院（广西和正医院）、医疗绿色通道。 旅游 就业 金融 文教 银行服务 保险服务 证券服务 老年再就业 五项服务核心 功能定位 顺应老龄化现象和休闲度假养生需求趋势，打造一个集养老、养生、养心于一体的东盟国际天然养心区 东盟国际天然养心区 养老产业功能区 养生休闲功能区 养心文化功能区 医疗康复中心 生活服务中心 休闲中心 文体娱乐中心 生态森林公园 护理培训基地 老年大学 生态农庄 …… 养心文化会馆 养生文化馆 心灵学院 茶溪谷 东盟十国民俗博览园 养生商业广场 民族休闲商业街 会议接待中心 养生木屋群 中医养生药谷 东盟企业养生会馆 滨江休闲带 规划结构：形成“三区-三带-五核-五轴-十大组团”的规划布局 总体规划结构 “三带” ——滨江休闲带 ——核心景观带 ——休闲商业带 “三区” ——养老产业区 ——养生休闲区 ——养心文化区 “五核”——功能联系核 三个主要功能节点及景观核构成功能联系核，加强了三大片区的联系，形成内部良好渗透 “五轴”——功能交通轴 三条功能主轴加两条交通次轴构成项目五条轴线，作为项目整体与外界联系的纽带，形成项目整体骨架。 “十大组团”——价值物业组团 围绕各功能区核