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* Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 容积率1-2住宅项目推荐 北京中原投资顾问部 2010年11月 1.北京容积率1-2的住宅项目 2.河北容积率1-2的住宅项目 3.山东容积率1-2的住宅项目 4.天津容积率1-2的住宅项目 报告目录 1.北京容积率1-2的住宅项目 香悦四季——坐踞潮白河畔、奥运水上公园旁，3660公顷国家森林公园，机场、京承、京密三大高速畅达市区，静谧繁华畅意切换 。 顺义区顺义新城白马路与顺安北路交界 楼盘位置 18000 均价（元/平米） 95-115平米二居、135-155平米三居 主力户型 1.1 容积率 60 体量（万平米） 洋房、独栋、酒店式公寓 建筑类型 香悦四季 项目名称 红杉一品——位于顺义区核心，秉承“天人合一”的传统哲学观，依据中国人传统生活习惯，倾力打造“首席精装臻品和宅”。 顺义城区站前街 楼盘位置 17500 均价（元/平米） 87平米二居、 110-133平米三 居 主力户型 1.8 容积率 70 体量（万平米） 板楼 建筑类型 红杉一品 项目名称 悦庭——亦庄核心区的稀缺型、低密度花园洋房。依托东南五环和京津塘高速路，距CBD核心——国贸桥车程仅12公里，2010年年底即将开通的亦庄轻轨北接地铁五号线，使出入开发区更为便捷。 大兴亦庄轻轨荣 昌街站以西两公 里，凉水河一街 和博兴七路交汇 处 楼盘位置 17140 均价（元/平米） 130平米三居 主力户型 1.5 容积率 15 体量（万平米） 洋房 建筑类型 悦庭 项目名称 龙湖香醍——地处顺义新城马坡核心，多路公交直达，坐拥S6、M15两大在建轨道线路，交通便捷，区位优势明显，配套成熟。 顺义顺义新城 2008水上运动场 馆西侧 楼盘位置 14000 均价（元/平米） 135平米 主力户型 1.2 容积率 13 体量（万平米） 洋房 建筑类型 龙湖香醍溪苑 项目名称 密云长城环岛向南 200米，阳光街与檀 西路交汇丁字路口 向西300米 楼盘位置 8000 均价（元/平米） 80平米二居、90平 米三居、150平米四 居 主力户型 1.7 容积率 35 体量（万平米） 洋房、小高层 建筑类型 保利花园 项目名称 保利花园——是保利地产进军远郊区县的旗舰项目，本着“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，其目标是把保利花园项目打造成为一个密云独一无二的康居型示范小区。 2.河北容积率1-2的住宅项目 珠光御景——45000平米森态园林，采纳了欧式园林的造园手法， 3000平米欧韵名流会所， 4000平米景观商业走廊 ，2000平米国际双语幼儿园 河北省香河县香河 县西外环东侧，新 华大街西沿线北侧 楼盘位置 5100 均价（元/平米） 70-80平米二居、130平米三居 主力户型 1.9 容积率 30 体量（万平米） 高层 建筑类型 珠光御景 项目名称 天地凤凰城——45000平米森态园林，采纳了欧式园林的造园手法， 3000平米欧韵名流会所， 4000平米景观商业走廊 ，2000平米国际双语幼儿园。 河北省廊坊市开发区东 方大学城西侧，东临东 方大学城 楼盘位置 7000 均价（元/平米） 花园洋房 120-270平方 米、 观景洋房 60-220 平方米 、联排 350-410 平米 主力户型 1.48 容积率 108.1 体量（万平米） 洋房、联排、双拼 建筑类型 天地凤凰城 项目名称 河北省蓟县光明路和 燕山东路交口 楼盘位置 7800 均价（元/平米） 70平米一居、90平米 二居 主力户型 1.2 容积率 3.6 体量（万平米） 洋房 建筑类型 路劲领山 项目名称 路劲领山 栾城惠源路45号（体院馆 东临） 楼盘位置 3600 均价（元/平米） 95-120平米二居、130-140 平米三居 主力户型 1.15 容积率 8 体量（万平米） 洋房、联排、高层 建筑类型 天山新伯爵 项目名称 天山新伯爵——天山新伯爵是天山地产继栾城天山水榭花都又一大手笔力作 ，项目交通畅达、配套完善、景观设计以水为灵魂 ，典雅精致又具有西班牙风情。 3.山东容积率