宿迁2012年宏观经济、房地产市场概况.pptVIP

宿迁2012年宏观经济、房地产市场概况 城市概况 宿迁境内发现的长臂猿化石，距今1000多万年，是亚洲迄今发现最早的古猿化石之一；在淮河岸边，5万年前便有先人临水而居，称为“下草湾人文化遗址”。 相传夏、商、周三代，古族徐夷在此生息。 公元前113年，泗水王国在此建都，传五代六王，历时132年。 秦末楚汉时期的楚霸王项羽即诞生于此。 近几年随着经济的快速发展，在政府部门的规划下，宿迁呈现出新面貌展现出现代化和新活力！ 连续被评为“中国旅游竞争力百强城市”、“中国特色魅力城市二百强”、“中国城市效益竞争力十强”、 “2008-2009中国最佳旅游品牌目的地”、“中国最佳文化生态旅游目的地”。 行政区划 宿迁现辖沭阳、泗阳、泗洪三县和宿城区、宿豫区，计111个乡镇和4个街道办事处，其中建制镇79个，行政村1418个。 全市总人口530万、面积8555平方公里，分别列江苏省第7位和第4位。 宿迁作为苏北城市之一，区位优势不如枢纽型城市徐州和淮安，地理上亦不靠江、海，不及盐城、连云港。 城市概况 宿迁交通十分便利，京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达89公里。 京沪高速公路、宁宿徐高速公路、宿新一级公路建成通车，新长铁路、205国道、305省道穿境而过，徐宿淮盐高速公路、宿沭一级公路、宿邳一级公路正在兴建。 西距徐州观音国际机场60公里，北离连云港白塔埠机场100公里，南至南京禄口国际机场260公里，空港优势非常明显。 城市概况——区位弱，但交通便利。 城市概况 交通 城市概况 2006—2011年，宿迁市人口量增加37.33万，达到152.27万，平均每年人口增加绝对值约6.22万人，按人均住房面积26㎡计算，相当于每年将新增161万㎡的刚性住房需求； 人口 宿迁人口增长——宿迁人口稳步增长，人口自然增长率10.95％。 城市概况 中国旅游竞争力百强城市 中国特色魅力城市二百强” 中国城市效益竞争力十强 旅游城市新锐品牌 2008中国最佳旅游品牌目的地 2009中国最佳生态旅游品牌名城 旅游资源丰富，龙王庙行宫、项王故里、嶂山森林公园、洪泽湖湿地自然保护区等享誉中外； 在淮河岸边，5万年前便有先人临水而居，称为“下草湾人文化遗址”。相传夏、商、周三代，古族徐夷在此生息。公元前113年，泗水王国在此建都，传五代六王，历时132年。秦代置下相县，东晋设宿豫县，唐代宗宝应元年改称宿迁至今。宿迁风光秀美，景观众多。乾隆六下江南五次驻跸宿迁，赞叹宿迁为“第一江山春好处”。　 宿迁文化地位——宿迁拥有丰厚历史文化底蕴， 旅游资源丰富，多次被评为最佳旅游城市。 经济运行稳中见快。2011年全市实现地区生产总值1304.81亿元，比上年增长12.8%，比全省增速快1.8个百分点。其中，一产实现209.72亿元，增长4.3%，快于全省0.3个百分点；二产实现604.52亿元，增长16.6%，快于全省4.9个百分点；三产实现490.57亿元，增长12.3%，快于全省1.2个百分点。三次产业结构为16.1：46.3：37.6，第一产业比上年下降1.5个百分点，二、三产业分别比上年提升1.3个和0.2个百分点。 宿迁市历年城市GDP增长趋势图 经济运行稳中见快。2011年全市实现地区生产总值1304.81亿元，比上年增长12.8%。 城市经济 城市经济 2006-2011年宿迁市固定资产投资增长稳定，年均增幅30%以上，2011年固定资产投资额达到了1420亿元,城市建设速度明显加快。 2006-2011宿迁房地产开发投资增长稳定，2011年宿迁房地产开发投资占固定资产投资的7.5%。房地产发展蓄势待发。 宿迁市固定资产投资增长稳定，年均增幅30%以上，2011年固定资产投资额达到了1420亿元,城市建设速度明显加快。 城市经济 宿迁消费水平——宿迁人均可支配收入逐年稳步增长，人均消费性支出与收入比例达到71%。 年份 城市GDP(亿元) 人均GDP (元) 城市人均可支配收入(元) 城市人均消费支出（元） 2006 454.2 9232 8176 4986 2007 542 11178 9465 5810 2008 655.06 13110 10959 7305 2009 826.85 15295 12230 8009 2010 1015.21 22525 13784 9256 2011 1304.81 27501 14972 10634 2006-2011年，宿迁城市人口可支配收入年均增长幅度在14%，远远高于国内城市平均水平。2011年城市居民人均可支配收入达到14972元，但在江苏城中中属于较低水平。 同时，按照居民收入的快速增长与消费能力不断提高，亦将带动房地产消费力的提升；国际通例，当城市人均