富盈都市华府提案(调).pptVIP

住宅期 20:00，城市打瞌睡，Smart先生华丽热身。 年复一年，生活真平淡。 88-120 M2 Smart先生，24小时高端生活方案。 生活真该这样华丽。 报纸 22：00， 男人的野心正浓。 打哈欠了，就要睡了？总感觉缺点什么？ 年复一年，生活真平淡。 88-120M2，有野心的Smart，不甘睡眠。 深夜24:00，十几辆BMW还停在楼下。 88-120 M2，离不开的Smart，就在中心。 围墙 写字楼及 公寓期 每个男人内心都住着一个豹子 每个男人内心都住着一个豹子 Part4传播构想 换一种品牌思维。Smart一下。 耐克不会说我是全球最NB的运动品牌，耐克始终强调运动和挑战的精神。 Apple有没有强调自己的硬件？它一直在把没有生命的硬件人性化。 同理，本案的传播不会以“城市综合体”的物理属定来进行。 “Smart先生”就是本案的符号与精髓，住宅、商业、写字楼、综合体，一以贯之的精神就是“Smart先生”，就是充满生机的城市的华丽。 一次追寻 一次见面 将产品真相公之于众。借前期的市场舆论再造波澜 Smart先生产品发布会 渠道：户外、报纸、网络。 场所：欧亚国际大酒店，邀请社会名流、媒介及意向客户。 一次怒放 怒放的生命 Smart先生汪峰专场音乐会 开盘前，大型造势活动，邀请北京城市歌者“汪峰”举办专场音乐会。原创、激情、怒放，歌者的气质与产品的气质完美融合。 渠道：户外、报纸、网络。 场所：欧亚国际大酒店|常平体育馆，邀请社会名流、媒介及客户。 一次洗礼 Smart先生风水谈 Smart先生味蕾赏 Smart先生写生时 Smart先生煽情月 项目暖场活动，分成几个主题来进行。1、回顾常平历史的风水季。2、享受生活的美食季。3、现场邀请画家为客户画像的艺术季。4、培养亲情的婚礼节、亲子季等，丰满Smart先生时尚、华丽、野心勃勃的形象。 渠道：短信、网络。 场所：营销中心，配合相关人员和道具。 一些展和会 周边乡镇的分展场。 常平重要企业的专场推介会。 四大行VIP客户的推介会。 补记 Smart先生不再是一个楼盘，他是一个活生生的人，行走在我们身边的城市里。 我们希望，Smart先生可以成为富盈区域中心城市综合体物业的一个品牌系作品，以鲜活的生命和品牌张力，去对话 不断扩大的富盈中国版图。 富盈谦进有为17年，急需将硬资产转化为硬品牌，所以有了 富盈-Smart先生 品牌回顾 Smart先生 整体属性：Smart城市综合体 Smart中心 Smart大街 写字楼+公寓 商业 传播案名 定位：中心一脉 有根的奢境 slogan：怒放人生的华丽 品牌视觉符号：豹 本案 为未被满足的、不甘传统秩序的、向上人群， 提供一种 华丽的、有城市张力的生活新态 不管对刚需还是首改，甚至公寓和写字楼 都是唯一的，有根有脚的 目前也好，未来也好， 这都是我能有的最好的生活 一句话总结全案 常规方向思考 时代公馆 整体属性：这个时代的城市综合体 时代中心 时代大街 写字楼+公寓 商业 传播案名 定位：中心一脉 有根的奢境 slogan：一个时代的华丽 感谢所有在座的先生 【以及女士先生】 富盈-都市华府形象传播案 力伽力广告 2012-0814 为创造一个品牌而来 富盈，始创于1995年，17载，谦进有为，跋涉中国一半疆土。 富盈地产全产品系 东方华府，山水华府，阳光新城，比华利山，盈翠曦园，加州阳光，山水花城，四季名苑，盈翠豪园，御墅莲峰，花样年华，皇冠银座，盈翠豪庭，财富广场，四季华庭，世界汇，城市银座，富盈公馆，山水华庭，富盈WO城，富盈御荷，香茶郡，富盈中心，海澄湾，观山湖，香海，林溪谷…… 丰富的产品，但并没有明确的产品系。 比如华润 “橡树湾”“九里” 系、万科“金域系，招商的“花园城”系。 有产品的深厚沉淀，但并没有品牌上的鲜明印记。 品牌精髓 Part1竞争策略 Part2产品洞悉 Part4传播构想 Part3客群写真 Part1竞争策略 I 调控积弱的楼市，更需要强势营销 II 竞争泛化反而使营销失去方向，本案在考察诸多个案后，选择两个竞争对手做针对突破。 东田丽园+卓越蔚蓝城邦 东田丽园 中心区位优势，依山而起的城市山居，阔绰园林营造的生活氛围，将传统洋房第一居所的意义演绎到极致。 但劣势是，太静了，太传统了，反而有些迟暮气息，享受生活时，失去了下楼就能享受城市的便利。 常平洋房产品的标杆，即使万科也无法改变此局面。 目前在售投资小公寓，年底推园景大户型三四房产品。 ① ② ③ 卓越蔚蓝城邦 卓越，地产品牌标杆，中国一线地产商。 就位置而言，较本项目显得偏远。 在售楼盘 待售楼盘 蔚蓝城邦 ◎镇政府 碧湖花园 新天美地 世纪康城 东田丽园 万科城 金凯水都 翰林雅苑 御富花园 誉景名居 ◎东