小区场地调研与分析.pptxVIP

居住区调研报告及场地分析 ——象山花园二期分析 调研人员：赵 云 徐宝平 费宇星 调研时间：2014.2.28 总体分析 项目用地 象山花园二期 象山花园一期 大宝轧钢厂 未开发用地 区位分析 ①周围未开发的比例比较大。周围有象山花园一期、中南·世纪城等住宅小区。住宅区的比例大，相对的基础生活设施不足。 ②周围交通设施尚未完善。造成住户出行不便。 ③地势平坦，南面为象山花园一期，以多层为主的住宅区。西侧为未开发用地。周围场地都比较宽敞。 ④场地内有人工开挖的河流将场地分为南北俩块。西北角有幼儿园。 象山路 汝山路 夜河与幼儿园 夜河 场地分析 ①该场地地势平坦，且周围开阔，无论是小高层还是高层住宅，都有较大的发挥空间。 ②该片区域以住宅区为主，过于密集的住宅容易造成生活质量下降。所以世外桃源的住宅尤为吸引人。 ③场地内有河流贯穿，对于河流的把握会提高生活的乐趣与品位。 ④由于该区域多以住宅为主，且出行尚且不是很便利，所以对于沿街商铺的开发会增加生活的便利性。 实例：象山花园二期 象山花园大门及内部景观 绿化分析 小区的绿化主要以草坪为主，很少有树木。虽然草坪给了人们更多的活动空间，但是也带给人们很多空旷感。绿色略显不足。住户身在其中，被高楼所带来的压力减少了不少的生活情趣。 车位分析 小区设有地下停车场，但地上停车位却略显不足，沿街停了不少的车辆。随着小区住户的增加，该小区的停车问题也必将成为一道隐患。 小区以高层和小高层为主，采用交叉错落的排布方式，充分利用的场地空间。又能较好的使住宅满足光照条件。但未能充分利用沿河风光带。而且绿化略显单薄，树木较少，身在其中有种压抑感。 幼儿园处于西北角，而幼儿园对光照等方面有较高要求。与河岸以北孤零的三幢高楼略不协调。 在建幼儿园 17层小高层 总结 通过对象山花园二期的调研与该场地周边及内部环境的考察。我们了解了其中的优点与不足之处，同时总结了以下几个对该场地与住宅规划的观点。 ①停车位的设计：地上与地下停车位应该相互呼应，便捷方便。应增加地上停车位的数量。 ②楼栋的分布：交叉式的分布，前后楼栋之间互不影响，既不单调也不会影响采光。 ③河流的利用：河流作为特色，应把握好其条件，增设河景房等高品质住房。 ④绿化的要求：密集的住宅区中只有富有情趣的绿化才能吸引住户。做出世外桃源，绿化才是关键。 ⑤沿街商铺：对于周围都将是住宅的场地，沿街商铺可以提高生活的便捷性。 ⑥北面的场地：毗邻幼儿园和河流，个人感觉还是偏向于多层品质住房。 谢谢大家观看再见！