小户型面积分析.pptVIP

项目周边竞争楼盘附加值亮点分析 区位优势较强，以老社区为依托，生活快捷方便 90㎡以下两房户型，赠送面积较多，大部分楼盘有空中花园，飘窗，阳台赠送 90㎡以下两房户型基本做到三房朝南，户型采光优势明显 户型总价较低，首付较低，为首次置业和婚房的首选 附加值亮点分析： 目 录 小 户 型 概 述 市 中 心 小 户 型 调 研 项 目 周 边 竞 争 楼 盘 分 析 项 目 对 比 楼 盘 分 析 常州市90㎡以下小户型调研 溪湖小镇 毛坯 2012-06-30入住 1：0.6 武进高新区西湖路2号（武进高新区管委会对面） 装修状况 项目进度 车位配比 项目位置 30% 首付比例 5300元/平方米（住宅） 均价 0.85元/平方米·月 物业费 73㎡-129㎡ 面积分布 98折优惠 优惠措施 628套（住宅） 总套数 102套（住宅） 剩余套数 以武进高新区工作人群为主要购房群体 客户分布 18层 楼层 性价比楼盘，配套设施齐全。 特点 清英国际外国语学校、前黄中学，好又多超市，建设银行、工商银行、中国银行，常州二院；鸣凰邮局，大学城菜场，天安数码广场，红星美凯龙家居广场，香格里拉、会所 周边配套 2010-10-19? 开盘时间 0.96 容积率 217449平方米 占地面积 常州市侨裕集团房地产开发有限公司 开发商 溪湖小镇面积段分析 溪湖小镇推出户型 2室2厅1卫1厨94.00㎡ 2室2厅1卫1厨92.00㎡ 1室2厅1卫1厨73.00㎡ 2室2厅1卫1厨115.00㎡ 3室2厅2卫1厨129.00㎡ 刚性需求户型 改善需求户型 对比楼盘户型分析 户型优势分析 户型方正，卧室朝南 赠送面积较多，双阳台赠送 户型劣势分析 南北不通透 客厅采光较少 无干湿分离卫生间 溪湖小镇璞瑅公馆 B户型2室2厅1卫1厨94.00㎡ 户型优势分析 户型方正，卧室朝南 空中花园赠送，飘窗赠送 户型劣势分析 南北不通透 客厅采光较少 干湿分离卫生间 溪湖小镇璞瑅公馆 E户型1室2厅1卫1厨73.00㎡ 空中花园可改成一个房间 对比楼盘户型分析 对比楼盘价格分析 璞瑅公馆 4200元/平方米? 2010-05-26 55#楼 5000元/平方米 2010-06-21 55#楼 5200元/平方米 2010-07-05 52#和55#楼，面积72-130平米之间，现购享1万优惠 5200元/平方米 2010-07-29 50#楼乙单元，面积72-130之间，现购享1万优惠 5500元/平方米 2010-07-29 在售50#、52#、55#楼 5300元/平方米 2010-08-13 50#楼为主，户型面积有92平米、94平米和115平米，现在购房全场享2万元优惠 5300元/平方米 2010-08-25 价格分析 从2010年5月底开盘到8月底三个月时间楼盘涨幅约1100元 55#，52#，55#楼均价价格涨幅在300元左右 楼盘选择快速推盘，快速消化的策略，达到快速回笼资金的目的 楼盘重点以推出别墅为主，住宅为辅，有的放矢的推盘计划，为后期别墅的大卖攒足人气 * 中国·常州 90㎡以下小户型市场报告 构成机构 常州构成全程房地产经纪有限公司 Real Estate Brokerage Co., Ltd. Changzhou constitute the whole 2011/03/08 目 录 小户型概述 项 目 周 边 楼 盘 项 目 周 边 竞 争 楼 盘 小 户 型 分 析 重 点 楼 盘 比 对 分 析 常州市90㎡以下小户型调研 二房户型 单身公寓 产权70年小公寓 产权40年小公寓 精装修 毛胚房 平方米以下户型分析 90 精装修 毛胚房 精装修 毛胚房 小户型概述 小户型概述 国内的小户型产品兴起于2002年，起初是高层住宅的实验产品，因总价低，可利用高，得到市场的高度认同，而发展成为一个细分产品 小户型 3居室100㎡ 2居室90㎡ 1居室60㎡ 常州90㎡以下的两房小户型多集中在性价高的楼盘，为首次置业者所追捧的户型 常州90㎡以下的二房小户型得房率在78~82%，基本以两梯四户为主。 常州90㎡以下的二房小户型多集中在中间户，以卧室朝南为主流趋势 常州90㎡以下的二房小户型建筑形态以板楼为主。 常州90㎡房源从2010年8月份开始，成为紧俏商品，市场存量不多 市中心小公寓概况 以小面积户型为主，总价较低，90㎡以下的二房户型稀少，以一房户型为主。 地段区位优势明显，紧靠市中心，商业氛围浓厚。 精装修户型，拎包入住，完善的物业管理，增加空中花园来增加实际使用面积。 基本以3梯14户，得房率在75%为主流 小户型概述 目 录 小 户 型 概 述 常