户型配比方案提案.pptVIP

PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 目前客户认可度较高的户型 第31页 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 第32页 1、面积： 100㎡以下的占到70%以上，主力面积区间应在60-110㎡之间。 具体配比如下： 60-75㎡占25%； 75-90㎡占45%； 90-110㎡占30%。 以小户型为主。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 第33页 2、结构： 以两室两厅一卫、三室两厅一卫为主，辅以三室两厅两卫。 具体分配为如下： 100㎡以下两室两厅占70%； 90-110㎡三室两厅一卫（小三室）占30%； PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 3、最佳户型设计推荐： LOFT户型效果图 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 第34页 3、最佳户型设计推荐： LOFT户型设计 60平米两居，赠送面积约40平米，客厅上空大面积挑空，空间感更强 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 第35页 3、最佳户型设计推荐： LOFT户型设计 建筑面积85平米 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 第36页 3、最佳户型设计推荐： LOFT户型设计 建筑面积97平米 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 第37页 3、最佳户型设计推荐： LOFT户型设计 建筑面积93平米 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 3、最佳户型设计推荐： 二室设计建议图 约72m2 二室二厅一卫 约88m2 二室二厅一卫 第38页 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2，可以得出本案的户型建议： 3、最佳户型设计推荐： 三室设计建议图 约99m2 三室二厅一卫 约106m2 三室二厅一卫 第39页 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 户型要方正、规则，尽量规避 “多边形” 、“刀把”、“手枪” 等户型出现 第40页 北方人豪爽的人本性格，决定了其住房消费多倾向于比较规整，大气的户型，即使是小户型，也希望方正些，“多边形”、“圆形”、“手枪”、“刀把”等不规则户型，从外观图纸看不能吸引客户，而实际建设中这类会出现很多拐角，从而使建筑成本有所增加。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 小户型入户玄关应当对客厅或餐厅，尽量避免正对厨房或卫生间门口，更不能对卧室门 第41页 根据本公司多年的销售经验，北方一些人注重风水，一些客户认为，玄关冲对客厅，寓意前程似锦，冲对餐厅寓意吃穿不愁，日子丰裕，而对应厨房则认为损财，运气不佳，因为厨房有火，火烧财；对应卫生间，也是不吉利的，卫生间有水，水是流动的，冲财。更不能正对卧室门，因为卧室属于私密性居室，忌讳一下子展现在客人面前。 入户门 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 户型设计要突出飘窗与落地阳台 第42页 飘窗与落地阳台是目前，户型设计最前卫、最时尚的因素，深受客户的喜爱，并且不断成为各楼盘的显赫卖点之一。同时也能增加空间感。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 户型设计要南北朝向，避免东西或者东南南西北以及西南东北朝向 第43页 北方人大都喜欢南北朝向的户型，东北西南、东南西北或东西朝向户型，打不开北方市场，目前，聊城在售项目很少有这种朝向的户型。东西朝向户型，采光受阻，并且不通风。 注意：以上户型为东西、西南东北、东南西北朝向户型，设计时应尽量避免。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 楼座的“两山”应出现270°转角或圆形阔景阳台或飘窗 第44页 户型设计时，应充分利用好楼座的东西“两山”，尤其是“西山”，北方人有“西晒”的说法，为此，要增加“两山”的户型亮点，来弥补或掩盖这