户型配比方案提案.pptVIP

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户型配比方案提案

PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 目前客户认可度较高的户型 第31页 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 第32页 1、面积: 100㎡以下的占到70%以上,主力面积区间应在60-110㎡之间。 具体配比如下: 60-75㎡占25%; 75-90㎡占45%; 90-110㎡占30%。 以小户型为主。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 第33页 2、结构: 以两室两厅一卫、三室两厅一卫为主,辅以三室两厅两卫。 具体分配为如下: 100㎡以下两室两厅占70%; 90-110㎡三室两厅一卫(小三室)占30%; PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 3、最佳户型设计推荐: LOFT户型效果图 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 第34页 3、最佳户型设计推荐: LOFT户型设计 60平米两居,赠送面积约40平米,客厅上空大面积挑空,空间感更强 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 第35页 3、最佳户型设计推荐: LOFT户型设计 建筑面积85平米 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 第36页 3、最佳户型设计推荐: LOFT户型设计 建筑面积97平米 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 第37页 3、最佳户型设计推荐: LOFT户型设计 建筑面积93平米 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 3、最佳户型设计推荐: 二室设计建议图 约72m2 二室二厅一卫 约88m2 二室二厅一卫 第38页 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 由PART 1和PART 2,可以得出本案的户型建议: 3、最佳户型设计推荐: 三室设计建议图 约99m2 三室二厅一卫 约106m2 三室二厅一卫 第39页 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 户型要方正、规则,尽量规避 “多边形” 、“刀把”、“手枪” 等户型出现 第40页 北方人豪爽的人本性格,决定了其住房消费多倾向于比较规整,大气的户型,即使是小户型,也希望方正些,“多边形”、“圆形”、“手枪”、“刀把”等不规则户型,从外观图纸看不能吸引客户,而实际建设中这类会出现很多拐角,从而使建筑成本有所增加。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 小户型入户玄关应当对客厅或餐厅,尽量避免正对厨房或卫生间门口,更不能对卧室门 第41页 根据本公司多年的销售经验,北方一些人注重风水,一些客户认为,玄关冲对客厅,寓意前程似锦,冲对餐厅寓意吃穿不愁,日子丰裕,而对应厨房则认为损财,运气不佳,因为厨房有火,火烧财;对应卫生间,也是不吉利的,卫生间有水,水是流动的,冲财。更不能正对卧室门,因为卧室属于私密性居室,忌讳一下子展现在客人面前。 入户门 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 户型设计要突出飘窗与落地阳台 第42页 飘窗与落地阳台是目前,户型设计最前卫、最时尚的因素,深受客户的喜爱,并且不断成为各楼盘的显赫卖点之一。同时也能增加空间感。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 户型设计要南北朝向,避免东西或者东南南西北以及西南东北朝向 第43页 北方人大都喜欢南北朝向的户型,东北西南、东南西北或东西朝向户型,打不开北方市场,目前,聊城在售项目很少有这种朝向的户型。东西朝向户型,采光受阻,并且不通风。 注意:以上户型为东西、西南东北、东南西北朝向户型,设计时应尽量避免。 PART 3 本案户型配比及亮点设计建议 楼座的“两山”应出现270°转角或圆形阔景阳台或飘窗 第44页 户型设计时,应充分利用好楼座的东西“两山”,尤其是“西山”,北方人有“西晒”的说法,为此,要增加“两山”的户型亮点,来弥补或掩盖这

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