报业大楼附属区项目规划提案.pptVIP

项目背景 全国工商注册登记的中小企业占全部注册企业总数的99％ 中小企业工业总产值占总量的60％ 销售收入占总量的57％ 实现利税占总量的40％ 流通领域中小企业占全国零售网点的90％以上 中小企业提供的出口总额有60％以上 工业新增产值的76.7％来自中小企业 全国工业就业职工1.5亿中，有1.1亿人分布在中小企业，约占总数的73％ 中小企业大约提供了75％的城镇就业机会...... 报业集团附属区项目规划背景总述 中小型企业在经济主体中的占有比重以及发展中所面临的重重困境急待扶助 两路开通后恩施经济的迅猛发展 “灵秀湖北，仙居恩施”旅游经济沸腾带来的发展大机遇 报业集团所属传媒行业引领企业发展的领头优势 所在地理位置区位优势 报业集团楼群设计及建筑优势 恩施现代商务社交经济的缺失 新 型 的 投 资 模 式 综合办公区 综合办公区 综合办公区 综合办公区 综合办公区 综合办公区 西方社交礼仪文化区 西方社交礼仪文化区 报业大楼附属区项目规划提案 One Region — One Vision 项目背景 目录 区位优势 功能布局 目录 项目背景 中小企业的重要性及发展困境 报业大楼所处区位优势 恩施现代商务社交经济现状 新 型 的 投 资 模 式 中小型企业在经济主体中的重要性 传统行业面临的十大困境 1、 融资难：包括银行贷款、国内外上市融资、担保融资、风险资金、产业基金、各种扶持资金申请等； 2、市场开拓局限：包括贸易进出口代理、推广、会展等； 3、人力资源匮乏：包括招聘、测评、外包、猎头等； 4、信息闭塞：包括办公自动化、协同平台、电子商务、企业管理信息化等； 5、营销模式单一：包括市场调研、产品定位、渠道策划、客户管理、传播等； 6、创新瓶颈：包括技术研发、交易、专利技术开发等； 7、缺乏系统管理：盈利能力，包括发展战略、组织流程、人力资源、生产管理、财务管理、企业文化等； 8、信用低：包括信用建设、内部信用风险控制、第三方信用评价等； 9、外训及内训缺乏：包括建立学习型组织、企业内训、外训等； 10、知识产权保护意识地下：包括知识产权管理、利用、交易、保护等。 周边规划的项目 文化中心 新天地 硒都茶城 瑞享国际 酒店 文化中心 恩施新天地 恩施瑞享酒店 五星 硒都茶城 本案周边规划的项目 恩施CBD 电子汽配城 武陵国际城 时代家居 恩施CBD 区位优势 金桂大道 文化中心和报业大楼 作为城市对外界的一个交流与展示平台，文化广场在促进商品交易、文化交流、信息沟通及经贸合作等方面将发挥重要作用，将提高提升城市商业投资环境，促进区域成为恩施市商业与文化的新中心。而本项目作为其配套物业，无论在品牌、档次、配套等各方面均有着极大优势，极具增值潜力和升值预期。 “文化广场”项目位于恩施金桂大道与金山大道两条城市主干道交汇口东北侧，项目总规模33100平米，是一个纯地下商业项目。地上是恩施州政府投资近3亿元着力打造的恩施州文化广场，共由四栋大型城市地标极建筑组成，包括规模达1万方的恩施土家族文化博物馆、1万方城市展览馆、8000平米的大型剧场及会议中心、1.5万方的会展中心等，建成后将成为恩施州的全新城市名片和形象窗口。 根据恩施政府对中小型企业的重视力度，将报业大楼主楼规划预案如下： 综合办公区 就餐 功能区域分布 中式社交 礼仪文化区 西方社交 文化礼仪区 中式社交礼仪文化区 西方社交礼仪文化区 多功能办公区 - ?? ??, ?? ??? ??? ?? - ??? ??? ??? ?? ??? ?? - ????? ??? ??? ?? - Supply Chain? ??? ?? ?? ?? 中式社交 礼仪文化区 综合办公区 西方社交 礼仪文化区 报业集团附属区项目规划总述 企业综合办公服务区:将引进优质服务机构提供政策宣传、融资担保、管理咨询、技术创新、人才培育、法律维权、创业辅导等一站式服务 企业管理咨询及培训:建立学习型组织、企业内训、外训、人才的培养、商务礼仪培训、创业培训、产业指导、信息咨询通过对企业的咨询、诊断，能全面地，系统地就企业的内部管理问题提出合理的、公正的改进方案，帮助企业提高整体科学管理水平和经济效益，是一种加强企业管理的有效途径。 融资担保和小额贷款:拓宽融资渠，克服融资瓶颈 目前“融资难”仍然是制约中小企业发展的瓶颈，一方面，虽然各银行纷纷开设了中小企业信贷服务，但中小企业缺乏抵押物，难以从银行取得贷款，另一方面，中小企业融资方式比较单一，缺乏直接的市场融资渠道。同时，受国际金融危机影响，企业存货大量增加，导致流动资金困难，资金链存在一定风险。企业办公综合服务区则弥补了中小企业资金流断裂的危险，拓宽融资渠,