整体打造及运营策略.pptxVIP

1;2;3;4;5;6;7;;;物业形态;11;中国休闲养生旅游度假目的地 —“西蜀风情，成都文化”;参考世界知名养生小镇为蓝本，引入国际先进理念，打造产业链式养生品牌;14;15;岷江国际旅游度假区;【赵公大院吃、喝、玩、乐、娱、住、行导览图】;4、项目文化定位——建筑风格：汉族为主的藏羌汉文化元素;4、项目文化定位——内装：藏羌汉多元民族文化建筑风格装饰;结合项目的文化定位，根据不同的文化主题进行整体规划并结合小品和其他元素进行主题文化的点缀;;22;5、赵公大院业态定位：示范区一批次商家定位（暂定）;24;项目运营策略：总体运作方针：品牌先行，文化造势； 招商先导，租售并举；产品创新，销售发力;在项目进入营销准备期即大型品牌的线上线下全方面品牌推广；推广重点： 蓝光地产品牌，蓝光商业项目和文旅项目的投资价值； 嘉宝物业、商管对别墅、公寓和商业的价值支撑； ??豪酒店品牌对项目品质和价值提升。 ;27;道家养生文化讲坛;29;招商目的：立足都江堰市场现有环境、以优质资源自持、先租后售为手段，实现快速引进商家亮相为阶段目标，以期提振市场信心，为项目销售奠定市场基础。通过适当的装修及运营补贴，快速吸引主力商家进场装修运营，最终达到提升商业预期价值和市场信心的目的。 ;级别;外部政策;;34;;酒店;总规方案一：独院+客栈 总面积：约12377平米;38;调整产品情况经济指标;40;5、销售发力：2）项目整体推售计划及回款计划;;43; 现金流概述：岷江国际度假区预计总投12.40亿元，其中土地1.32亿元，直接成本8.57亿元，开发间接费0.39亿元，期间费用0.65亿元，税金1.47亿元，实现销售回款9.23亿元，扣除已投入1.61亿元，还需投入1.57亿元。;假日半岛现金流量表 单位：万元;别墅现金流量表 单位：万元;47;48;【9月】;2、项目组织保障