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第3讲 项目成本估算与预算 造价工程师的知识结构体系 项目成本估算 ■ 项目成本估算的含义和程序 项目成本估算的依据 项目成本估算的方法与技术 项目成本估算实例 项目成本预算 ◆项目成本预算的含义及与成本估算的区别 ◆项目成本预算总额的确定方法 ◆项目成本的分解 ◆项目成本预算实例 造价工程师的知识结构体系 我国1996年开始在建设工程造价领域实施造价工程师执业资格制度 必威体育精装版规范为建设部和人事部于2003年颁布的《全国造价工程师执业资格考试大纲》 该大纲将考试内容分为四部分：《工程造价管理基础理论与相关法规》 《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》（分土建工程部分、安装工程部分）、《工程造价案例分析》 知识体系 土建工程技术 计价知识与经验 经济、管理、财务与法律知识 （系统性、关联性、经验重要、依赖团队与行家） 项目成本估算的含义和程序 项目成本估算 是对完成项目所需费用的估计和计划，是项目计划中的一个重要组成部分 。 进一步的若干阐明 由于项目的计划经常需要进行调整，而且还应考虑到在整个项目生命周期内人员工资结构是否变化、材料价格是否上涨、经营基础以及管理费用是否变化等问题，所以，成本估算显然是在一个不确定性程度很高的环境下进行的 。 项目成本估算要考虑各种不同的成本替代方案对项目所产生的影响。例如，在设计阶段增加额外工作量会增加项目的设计成本，但是高质量的设计可能会减少项目的实施成本，所以在成本估算过程中必须考虑在设计阶段多增加的设计成本能否被实施阶段所节约的成本所抵消，仔细分析这两种成本的此消波长的关系对项目总成本的影响程度，在不影响项目质量和进度等因素的前提下，尽量使项目的总成本最小化。 项目成本估算同项目报价是两个既有区别又有联系的概念，成本估算所涉及的是对项目目标成本进行的量化评估，是项目组织为了向外提供产品或服务的成本费用总和；而报价则是一个经营决策，即项目组织向客户收取它所提供的产品或服务的收入总和．项目报价中不仅包括看项目成本，还包括着从事项目的组织应获取的报酬，项目成本只是项目组织进行项目报价所需考虑的重要因素之一。 项目成本估算的过程 项目成本估算的主要工作 项目成本估算的方法与技术（教51） 经验估算法（要求掌握其中的德尔菲法， 进行项目成本估算的人应该有专门知识和丰富经验，由此而来提出一个近似的数字。这种方法是一种最原始的方法，还称不上估算，只是利用类似项目的成本对现在项目所需的费用进行一种近似的猜测，所以这种方法又称为类比法，亦是一种专家评价法。它对要求很快拿出一个大致成本数据的项目是可以的，但难以满足要求详细成本估算的项目。此种方法主要适用于机会研究，可以作为提出项目任务考虑投资的参考。 参数模型估算法 参数模型估算法(Parametric Modeling)是一种比较科学的、传统的估算方法，它是把项目的一些特征作为参数，通过建立一个数学模型来估算项目成本的方法。 参数模型估算法在估算成本时，只考虑那些对成本影响较大的因素，而对那些成本影响较小的因素则忽略不计。 采用参数模型估算法时，如何建立一个合适的模型，对于保证成本估算结果的准确性非常重要。为了保证参数模型估算法的实用性和可靠性，在建立模型时，必须注重如下几点： (1)用来建模所参考的历史数据的精确性程度。 (2)用来建模的参数是否容易定量化处理。 (3)模型是否具有通用性。通用性也就是说模型适用于大型项目，在经过适当的调整后也应适用于小型项目。 例如，某安装项目的工艺设备已经选定，其他的活动还未设计，所以采用参数模型估算法来估算该安装项目的成本。通过分析，设计该安装项目的成本估算模型如下： Y＝EW 式中 Y——新项目所需要的投资额； E——参数(通过以前的历史成本数据分析得到)； W——已知项目的投资额。 假设已知与被估算设备相类似的G设备的投资额为W，又已知G设备 及其安装费与设备投资额的关系式为B＝1．22W； 还已知G设备总建设费与设备及其安装费的关系式为Y＝1．54B 则总建设费Y＝l. 54B＝1．54＊1．22W=1．88W 此刻的参数E为1．88，当获知了G设备的投资额P后，就可以估算出新项目的总建设费用了。 项目成本预算的含义及与成本估算的关系 项目成本预算的含义 与成本估算的关系 时间顺序 依据 对象 预算是管理的直接依据 项目成本预算总额的确定方法 目标利润法 技术进步法 按实计算法 历史资料法 项目成本的分解 按项目成本要素分解 按项目组成分解 按项目进度计划分解 综合