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绿地上海宝山项目提案-86P
商业中心区——角色基地/电子艺界 以角色基地命名动漫产业区,以电子艺界命名游戏产业区 产品广告语: 尽情扮演你梦想的角色 项目整体推广思路 整体推广策略 高举主题和形象的旗帜 整合运用相关行业的资源 主张体验营销,突出参与性 营销创新,更容易获得认同 媒体策略 1、不放弃房产专业媒体,重视激发业内传播 户外:西区和北区为主 平面:新闻晨报/地铁时代报/租售情报等 展会:上海之春/假日房展 网络:搜房/安家 其他:电视/电台等 媒体策略 2、重视网络媒体 考虑SINA/163/MSN/QQ窗口的区域推广 与新浪的上海区联盟,建立项目宣传阵地 媒体策略 3、创新通路 方案一:线上游戏推广 与某家网络游戏运营商合作,以出资冠名、赞助的形式,与游戏开发结合,在游戏中嵌入宣传甚至场景, 如(虚拟城市)。 方案二:开发本项目个性化游戏 与某家游戏开发公司合作,合作开发一款游戏,通过网络游戏的形式,将本项目现实的街区、楼盘、户型在游戏中完整体现,并可以让公众登陆后建立角色,进入街区进行生活体验。 实景街区成长型游戏 户型实景体验型游戏 4、适当选择细分行业类媒体 常规:在商业和办公产品推广时按行业选择媒体 创新:时尚/财经/动漫/IT等行业的平面/频道 公关活动/产品增强策略 公关活动建议一 携手合作中国移动,创建“首个全息网络社区” 与中国移动或其他网络运营商合作,打造一个能够享受高速网络无线漫游的街区。 以此为项目独特的功能卖点之一,切合本项目的目标定位人群,用这种最迅捷的数字化科技,体现项目的先锋性,也给这些追求最酷科技的青年一个关注点,为本项目的核心竞争力添砖加瓦。 传播主题 24*7全息无线街区 这里用无线网络,所以电视退休了,台式机也退休了 这里用无线网络,拿着摄像头下楼边散步边视频 这里用无线网络,再也没有地方玩自闭了 公关活动建议一 公关活动建议二 绿地创业基金——创亿基金 以项目名义建立起“绿地·创亿基金”。 用以每年鼓励本项目落户的小型企业或工作室,在SOHO、LOFT、企业中心、商业中心分别挑选当年最有成就的一到两家,授予奖金 令本项目成为上海第一个以实际行动鼓励创业街区。 基金奖项设置 绿地 创亿基金 最佳潜力奖 最佳成长奖 最佳成就奖 最佳人气奖 SOHO街区 LOFT街区 企业中心 商业中心 公关活动建议二 炒作策略: 举办首届上海 “绿地·大家创业”系列活动 炒作概念: 推动“绿地·大家创业”活动,创立绿地·M7地带在动漫、创意产业的认同度 核心卖点: 绿地·创亿基金(优胜者将XX万人民币创业扶持) 目的:将本项目塑造为充满活力、拥有创业扶持的创富型街区 公关活动建议二 传播主题 真正有创业扶持的创富型街区 在这里,我尝到了成功的滋味 在这里,我得到了第一桶金 在这里,我认识了合作伙伴 公关活动建议二 绿地携手盛大开发第一款 以上海城市实景为题材的游戏《M7地带》 公关活动建议三 前期:游戏协作新闻发布会 线上街区体验活动 最佳街区设计活动 中期:线上生活体验活动 最佳室内设计活动 后期:线上订房活动 目的:项目的人才公开招募、比拼到关键阶段,都是新闻事件的关注点。加大项目对青年群体的亲和力,扩大挖掘潜力客户渠道,加速青年群体对绿地品牌的认同 传播主题 客户感受最棒的楼盘 买一送一,我一下子有两套房子 切换窗口,我一下子有两个职业 还没交房,可我已经把房间装饰了N遍 还没交房,可我已经习惯在客厅打盹 公关活动建议三 谢谢观摩,敬候指正 项目总案名推荐2 作为绿地进入宝山的第一个项目,以最先锋的眼光,打造一个上海年轻一代范围内最抢眼的的产品。 如同概念车一样,我们将以最先锋的概念来创建一个城市,创造一种先锋的生活。 为年轻一代,打造一个事业的起点,打造一个梦想的开端,打造一个他们可以看到的未来 。 项目总案名推荐3 作为青年创业与职业生涯的第一步,将本项目基调定位于成就青年一代事业和人生梦想之路的起点。 取“启城”与“起程”的谐音,用一语双关的形式,从名称上直观定义项目调性和产品形态。 并且,与“绿地·启航社”相互呼应关联,从而为绿地延续品牌,进一步扩大 。 项目总案名推荐4 从年轻一代的沟通习惯的QQ入手,取一个Q字,来涵盖一代人、一种人生观、一种生活方式。 我们的目标客群可能26、7岁还喜欢看动画,喜欢卡瓦依,而Q正包含着年轻、活跃、交流,象征着新一代的风貌。 对他们来说Q正是他们的性格写照,用这种最亲和力的方式,来切入年轻人的视野。 Q-ZONE正是为他们与主流社会划分了一条分水岭,划分出一片属于他们的天地,那这里他们是无限自由。 项目分案名推荐 商务产品 SOHO区 ——
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