复旦大学经济学院专业学位硕士研究生入学考试436资产评价.pdf

2018 年复旦大学经济学院专业学位硕士研究生入学考试 436 资产评估专业基础考试大纲 一、资产评估学 （一）资产评估的基本理论 1、资产评估的概念、特点 2、资产的含义与分类 3、资产评估的特定目的 4、资产评估的价值类型 5、资产评估的原则 （二）资产评估的基本方法 1、市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的 程序，市场法中各项指标的估算 2、成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成 本法中各项指标的估算 3、收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收 益法中各项指标的估算 4、资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择 （三）机器设备评估 1、机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序 2、机器设备的核查和鉴定 3、机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、 经济性贬值及其估算 4、运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析 （四）房地产评估 1、房地产的概念、特征及评估程序 2、建筑物评估的特性、需考虑因素和原则 3、建筑物评估成本法、市场法、残余估价法 4、土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土 地使用权评估的原则 5、土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法 （五）无形资产评估 1、无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估 的程序 2、无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经 济指标的确定 3、无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用 4、专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析 5、商标权评估的方法 6、商誉的特点及评估方法 （六）流动资产评估 1、流动资产评估的特点和程序 2、材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估 3、应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现 金及各项存款的评估 （七）长期投资及其他资产评估 1、长期投资评估的特点和程序 2、上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法 3、股权投资的评估方法(一般选用收益法) 4、作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法 （八）企业价值评估 1、企业价值评估的特点 2、企业价值评估的对象、范围及其评估程序 3、企业价值评估的收益法应用 4、企业价值评估的资产基础法、市场法的应用 （九）资产评估报告 1、资产评估报告的概念、类型、作用 2、资产评估报告的基本内容 3、资产评估报告的利用 （十）资产评估准则 1、中国制定资产评估准则的必要性 2、中国资产评估准则体系的内容 二、公司金融 （一）财务管理基本原理 1、财务管理的概念、对象、内容及特点 2、财务管理的目标 （二）价值衡量 1、货币时间价值的概念及作用 2、货币时间价值的计算 3、风险与报酬的含义，风险衡量 （三）财务分析 1、财务分析的目的、步骤与意义 2、基本财务报表 3、短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的 衡量指标及各指标的计算和分析方法 4、企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法 5、企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法 6、上市公司信息披露及财务比率分析 （四）企业融资决策 1、企业融资的动因、类型 2、股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格 3、长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资 4、租赁融资的类型、优缺点 （五）资本成本与资本结构 1、资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综 合资本成本的定义及计算