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售后租回形成经营租赁之会计处理 阴财会月刊·全国优秀经济期刊售后租回形成经营租赁之会计处理湖南工业大学吴风奇售后租回，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资的售价，同时又以高额租金租回。这种交易对买主（即出租人）产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回。《企业会计准没有不利影响，但对卖主（即承租人）来说，由于抬高资产的售则第21号——租赁》（以下简称《租赁准则》）将售后租回交易价，虚增了当期利润。反之，当企业近期利润较多、预计以后各分为售后租回形成融资租赁和售后租回形成经营租赁两类。期利润较少时，又可以故意压低售价，产生亏损，同时又以低一、《租赁准则》及《企业会计准则解释第2号》对售后租价租回。这种交易同样对买主没有不利影响，但对卖主来说，回形成经营租赁会计处理的规定出售资产时产生亏损，可以调低当期利润，以后各期再通过支《租赁准则》第三十二条规定，售后租回交易认定为经营付较低金额的租金来虚增以后各期的利润。二是为了减少企租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在业客观上虚增当期利润的行为。企业为了融资的目的，可能将租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为资产的售价善意抬高，从而在出售资产当期获得更多的资金，租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照然后在以后各期付出比正常的租赁价格高的租金，客观上导公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入致当期利润虚增。当期损益。二、售后租回形成经营租赁会计处理存在的问题《企业会计准则解释第2号》规定，售后租回交易认定为1.售后租回形成经营租赁按照以上规定处理，售价与公经营租赁的，应当分别以下情况处理：淤有确凿证据表明售后允价值之间的差额无法得到正确反映。租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差当售价大于公允价值时，出售资产的售价、账面价值以及额应当计入当期损益。于售后租回交易不是按照公允价值达公允价值之间的关系存在三种情况：淤售价gt;公允价值gt;账面成的，如果售价低于公允价值的差额，应计入当期损益，但若价值；于售价gt;账面价值gt;公允价值；盂账面价值gt;售价gt;公允该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应价值。予以递延（递延收益），并按与确认租金费用相一致的方法在当售价小于公允价值时，出售资产的售价、账面价值以及租赁期内进行分摊；如果售价大于公允价值，其大于公允价值公允价值之间的关系也存在三种情况：淤售价lt;公允价值lt;账的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊。面价值；于售价lt;账面价值lt;公允价值；盂账面价值lt;售价lt;公《租赁准则》及《企业会计准则解释第2号》对售后租回形允价值。成经营租赁的会计处理的规定，可归纳为以下三种情况：淤售按照目前的规定，出售资产的售价与公允价值之间的差价等于公允价值。售价也就是公允价值与资产账面价值之间额，无法通过账面记录反映。例如，甲公司将账面价值为200万的差额计入当期损益。于售价大于公允价值。售价与公允价值元、公允价值为300万元的产品，以260万元的价格卖给乙公之间的差额计入递延收益，售价与资产账面价值之间的差额司，然后以经营租赁的方式租回。出售时的会计处理为：确认也计入递延收益，并在租赁期内分摊。盂售价小于公允价值。收入时，借：银行存款260万元；贷：主营业务收入200万元，公允价值与售价之间的差额计入当期损益，售价与资产账面递延收益60万元。结转成本时，借：主营业务成本200万元；价值之间的差额计入递延收益，但若该损失将由低于市价的贷：产成品200万元。上述会计处理只能反映资产售价与账面未来租赁付款额补偿时，损失应计入递延收益，售价与资产账价值之间的差额，对于售价与公允价值之间的差额无法反映。面价值的差额也计入递延收益，并在租赁期内分摊。2.当售价大于或小于公允价值时，售价与资产账面价值如果没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达之间的差额计入递延收益，并在租赁期内分摊，将会出现租金成的，则售价与资产账面价值之间的差额全部递延，而不确认为负的情况。例如，甲公司将账面价值为2000万元、公允价为出售当期的损益。这样规定的目的，一是为了遏止企业主观值为3000万元的全新房屋，以28#004699800万元的价格卖给乙公上利用售后租回交易人为操纵利润的行为。如果将售后租回司，然后以经营租赁的方式租回，租期2年，每年支付租金形成经营租赁的损益一次性确认为出售当期的损益，企业就100万元。资产售价与账面价值之间的差额为#004699800万元，租期可能将售后租回交易当作利润蓄水池。当企业近期利润较少、2年，每年分摊400万元，租金每年100万元，则每年实际负无法完成利润指标时，企业可以恶意大幅抬高售后租回资产担的租金为-300万元。阴窑24窑援上旬 全国