公共区域移交验收标准.doc

交付验收标准 室外公建工程检查标准 室外排水工程 排水井布置合理。 各类排水井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启； 管道应顺直且排水通畅，有闭水试验和冲水试验的验收记录； 管路及排水井中无建筑垃圾。 行车道路和停车位、自行车棚 行车路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷； 行车路面的纵缝、横缝必须沿全长贯通，纵缝和横缝必须贯通。允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得大于10mm； 混凝土道路割缝平整，伸缩缝处油膏灌缝密实平整，油漆完整、美观； 路面平整，坡度符合设计要求，经泼水试验无积水现象； 植草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，挡车石和车位分线合理。 房屋入口处必须做室外道路，与主干道相通，路面泼水后无积水、空鼓和断裂现象； 自行车棚等室外构筑物、设施满足设计要求和使用功能，相关资料齐全，并经验收合格。 小区景观 小区内道路平整，道板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，路面和绿地无积水现象。休闲娱乐设施完好，有验收合格证明； 绿化用水试压符合要求，水表及保护设施安装符合要求，水龙头处排水通畅，无积水； 室外照明系统设计和施工满足需要，线路绝缘通电性能良好。 绿化 植物数量、品种、规格符合设计合同要求，提供竣工图纸；进户植物材料应有植物检疫表及苗木出圃单。基本无黄土裸露，并落实保修、包活责任和期限； 土地平整及施肥：排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施腐熟基肥； 草坪：间铺、点铺草坪，大小一致、均匀，草块与土壤密结、平整；铺设完成，做到不露土层； 切草边：线条清晰，平顺自然； 花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实； 定向及排列：树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美； 垂直度、支撑、绕杆：材料、高度、方向及位置应整齐划一。 物业管理办公用房装修标准： 必须保证物业管理办公用房能够正常使用。即满足以下条件： 地面：水磨石地面或国产防滑地砖地面； 墙面：国产乳胶漆墙面； 顶棚：型钢T型龙骨、石膏板吊顶； 门：普通实木门、局部可用铝合金门； 窗：铝合金或塑钢窗； 水、电、气相关设备：采用一般的国产设备； 前台木制收银柜台、各办公房功能隔断（砖砌、木制或铝合金隔断）、木制住户钥匙柜、办公低柜等。 表格与模版 编号： 版号： 2 / 3