妻子委托丈夫还贷、卖房.doc

委 托 书 委托人： 受托人： 我委托人 与受托人 系夫妻关系。位于成都市 号房屋[权 《房屋所有权证》]一套系我们夫妻共同所有，现我因事务繁忙，特委托 为我的代理人，办理如下事宜： 一、代为到贷款银行办理上述房屋还贷的相关事宜；并到相关部门办理上述房屋注销抵押登记的相关手续，领取注销后的产权证；代为办理退保险费的相关手续。 二、代为出租、出售上述房屋（包括与买方签订租赁合同、买卖合同，代收租金、售房款或按揭款），代为查阅房产档案等。 三、如果买方以按揭的方式购买此房，代为协助买方办理有关按揭的一切相关事宜（包括产权过户、开立按揭贷款银行的一般结算帐户、签订借款合同和抵押合同、抵押登记及领取他项权证、公证及保险等）。 四、代为到房产、土地管理部门协助买方办理上述房屋的产权过户及领取产权证，办理国有土地使用权的转移登记及领取国有土地使用证等相关手续。如需以委托人名义办理并领取国土证也由受托人办理。 五、代为办理该房维修资金转户的相关事宜。代为向税务部门申请及办理免征营业税、个人所得税的相关事宜。 六、代为办理物业交割及水、电、气、光纤过户手续。 受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字及缴纳相关费用。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述事宜办结为止。 委托人： 年 月 日 委 托 书 委托人：X 男,一九XX年X月X日出生,身份证住址:X,身份证号码:X 受托人： X 女,一九XX年X月X日出生,身份证住址:X,身份证号码:X 我委托人 与受托人 系夫妻关系。位于成都市 X区X路(或街)X号X幢X单元X楼X号的房屋一套[见丘(地)号权XX《房屋所有权证》]系我们夫妻共同所有。我们决定出售此房。现我因事务繁忙，特委托我的妻子XX为我的代理人，办理如下事宜： 一、申请提前还贷并查询查询余额状况，清偿上述房屋的贷款、注销抵押登记并领取房屋所有权证，退保并领取所退保险费等一切相关事宜，办理并领取上述房屋的国有土地使用证。 二、出售上述房屋，包括与买方商定售房价格、签订买卖合同、代收售房款或按揭款、查房产档案资料等。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方输有关按揭的一切相关事宜（包括产权过户、签订借款合同和抵押合同、抵押登记、公证及保险等）。 三、到房产、土地管理部门协助买方办理上述房屋的产权过户及领取产权证，办理国有土地使用权的转移登记及领取国有土地使用证等相关手续（出售前，如需以委托人的名义办理并领取上述房屋的国有土地使用证也由委托人全权办理）。 四、办理上述房屋附属设施（包括水、电、气、有线电视等）过户事宜。缴纳上述房屋的维修资金，并办理维修资金的转移登记手续。 五、如能免征上述房屋的个人所得税和营业税，由委托人办理相关手续。 六、出售前，如需办理上述房屋地址变更、增加（男方名字，就是赵的名字）为共有权人，增加建筑面积（包括将楼梯间面积记入建筑面积的相关手续）的相关手续，也由受托人全权代为办理相关事宜并领取变更登记后的房屋所有权证和共有权证（包括由受托人到房屋所在地的派出所出具地址变更证明。） 受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字及缴纳相关费用。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述事宜办结为止。 委托人： 年 月 日