保利中心、华宇蓉国府.pptx

华宇?蓉国府——住宅产品概况在售2号楼（1-4号楼）待售3号楼1号楼4号楼6号楼5号楼住宅主力面积段集中在90㎡以下，其中70-90㎡占绝对比重达53%；目前项目整体去化率已达84.9%，处于尾盘销售阶段；面积段总推出套数总推出面积(㎡)已售套数已售面积(㎡)去化率（面积）50以92199896.6393.5%5028452481.386.5%70-9047541353.3436732055.2377.5%90-1102180.932180.93100.0%110-1308510535.418410405.998.8%130-1505876222992.9%合5277162099.2884.9%备注：1-4号楼为住宅，5-6号楼为酒店和写字楼；上述数据统计时间为首次开盘，截止2012年3月31日。华宇?蓉国府——住宅销售情况项目住宅分四批次开盘，月度销售量呈明显下滑态势，月度销售速度较慢；项目销售均价基本稳定在13500元/㎡左右；目前项目住宅实际成交价格在13000元/㎡，月销售量基本能在30套左右。保利中心——住宅产品概况面积段总推出套数总推出面积(㎡)已售套数已售面积(㎡)去化率（面积）70-9017515515.3517215247.3498.3%90-11032329202.6531328296.9796.9%110-13075972315100.0%1308717823231.87100.0%150218012268.9655.5%合2381888768.2989.0%住宅面积分布相对均衡，其中90-110㎡占较大比重达36%；目前已推房源整体去化达89%。保利中心——住宅销售情况项目销售均价基本维持在12500-13500元/㎡左右，月度销售持续下滑，近五月各月成交套数仅几套。备注：数据统计时间为项目首次开盘，截止2012年3月31日保利中心——公寓产品概况面积段总推出套数总推出面积(㎡)已售套数已售面积(㎡)均价（元/㎡）去化率（面积）50-701338771.921338771.9215020100.0%70-9095070798.494970726.711513299.9%合计108379570.32108279498.63—99.9%销售情况项目公寓分两批次放量，所有房源集中在2010年四季度销售完毕；公寓整体销售均价在15000元/㎡左右。保利中心——写字楼产品概况面积段总推出面积(㎡)已售面积(㎡)均价（元/㎡）去化率（面积）110-1303199.82431.1118762 76.0%130-1504807.593252.6818317 67.7%150836449.4817686 56.4%170-2005321.623036.8518231 57.1%200-2503410.67415.6516254 12.2%2507612204.4118300 43.9%300723017.9116589 25.5%400945245.7217040 27.7%500以上19482.091265.0514322 6.5%合计10624437318.861775235.1%目前项目写字楼累计推出10.6万方，共销售3.7万方，月均去化2500㎡左右；目前写字楼售价在17500元/㎡左右。1-5月累计销售27665㎡