候谷怡境花园项目环境影响报告书(简本)精选.doc

候谷怡境花园项目1、建设项目概况 2 1.1项目建设背景 2 1.2 项目基本情况 2 1.3 建设项目内容及规模 2 1.4项目技术经济指标 4 2评价区环境质量现状 6 2.1 环境现状 6 2.2 环境保护目标 6 3工程分析及主要环境影响 7 3.1工程分析 7 3.1.1产业政策符合性分析 7 3.1.2项目污染物排放情况 7 3.2施工期环境影响分析 12 3.3营运期环境影响分析 13 3.4项目选址合理性分析 15 4主要环境保护措施和对策 16 4.1施工期 16 4.1.1环境空气污染对策措施 16 4.1.2水环境污染防治对策措施 17 4.1.3声环境噪声污染防治措施 18 4.1.4固体废物减缓对策措施 19 4.1.5态环境影响减缓对策措施 20 4.1.6水土流失防治措施 20 4.2 营运期 21 4.2.1空气污染防治对策措施 21 4.2.2地表水污染防治对策措施 22 4.2.3噪声控制对策措施 23 4.2.4固体废物污染防治措施 24 4.2.5其它措施 24 5公众参与调查结果 26 6评价结论 27 、； 、环评委托书公众参 附图6、项目监测点位图； 附图7、项目日照分析图 1、建设项目概况 1.1项目建设背景 建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司 建设性质：新建 地理位置：项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧。 建设内容及规模：项目拟建住宅楼、商业用房、社区活动及管理用房 m2），净用地面积8亩（5m2），总建筑面积为m2，其中地上建筑面积8m2，地下建筑面积29m2，36亩（24000m2）。 投资估算：本项目总投资为49628.7万元。 1.3 建设项目规模表 项目序号 工程 名称 工程内容 1 主体工程 住宅楼 1栋住宅楼，总建筑面积为m2，分别有A、BC、D、E、F、H、AR1、AR2、FT等户型 2 辅助工程 总建筑面积为m2 3 社区活动及管理用房用房位于层，建筑面积m2。主要设置物业管理服务机构 4 5 健身小广场 小区内设置有两块健身小广场，分别位于项目东北面和东南面，主要功能为供小区内住户健身使用 6 地下车库用房 地下车库用房 7 地面自行车库 小区内设置有地面自行车库，设置约1480个停车位，建筑面积为298.00m2 8 公厕 设置一座，建筑面积为m2，位于层 9 公用工程 生活供水 市政供水管网 10 绿化供水 项目中水处理站处理后的中水 11 供电 城市电网供给12 消防 室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置 通信 通信直接由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点 道路照明 采取以太阳能为主，兼供电方式 环保工程 中水处理站 地块拟设置地埋式中水处理站一座 项目建设8层住宅楼19栋，总住宅建筑面积为724.24m2。 （2）小区商业用房 小区内商业用房包括商业服务综合楼和住宅底商，商业服务综合楼位于小区东面入口处，商业区将成为安置居民创业、就业之所，同时以营造小区的商业气氛，提升小区居住质量和品位；住宅底商主要为1栋、2栋、3栋和4栋一层。 商业用房总建筑面积为910m2，主要经营等销售服务。 （3）社区活动及管理用房 社区活动及管理用房层，建筑面积m2，主要设置物业管理服务机构 地下车库用房主要为机动车用房，设置停车位7个。 小区内在区商业服务综合楼西面以及2～4栋住宅楼西面分别设有地面自行车库，一共设置约1480个停车位。 1.4项目技术经济指标 项目主要经济技术指标见表1-2。 表1-2 项目主要技术指标表 序号 项目 单位 数量 备注 m2 55656.12 83.48亩净用地面积 m2 5亩 总建筑面积 m2 3.1 地上建筑面积 m2 其 中 住宅建筑面积 m2 70024.24 小区配套商业建筑面积 m2 9103.60 社区活动及管理用房 建筑面积 m2 275.33 公厕及垃圾转运站 建筑面积 m2 165.80 地面自行车库面积 m2 298.00 其他建筑面积 m2 212.63 3.2 地建筑面积 m2 3.3 （地下室中人防工程面积） m2 10868.00 4 建筑基底面积 m2 12809.30 5 住宅套数 套 658 6 容积率 — 1.5 7 建筑密度 % 8 绿地率 % 45.0 停车位 其中 机动车 个 非机动车 个 2评价区环境质量现状 2.1 环境现状 （1） 大气环境 根据200年（2）地表水环境 评价区域位于项目区地表水体按地表水环境功能区划为类水体，根据《200年2009年水质类别为类