商铺租赁合同范本).doc

商铺租赁合同 合同编号： 出租方： （以下简称“甲方”） 地 址： 法定代表人 ： 电话： 传真： 承租方 ： （以下简称“乙方”） 法定代表人 ： 地 址 ： 电话： 传真： 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁 商铺事宜订立《 商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。本合同经双方仔细审阅、充分理解并协商同意。 第一条 出租商铺 1.1 甲方将座落于 深圳市福田区 商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，乙方在该租赁场所经营【项目】。 1.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图 ）中以斜线予以标注，该斜线标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。 1.3 该商铺的实用面积为 平方米，建筑面积为 平方米。实用面积丈量方法：有建筑墙的一边从墙的内线丈量，有分铺墙的一边从分铺墙的中线丈量，无墙的一边从相邻端的外线丈量，租赁区域内的柱子面积计入实用面积。实用面积按前述丈量方法实际丈量为准。 1.4 乙方租用该商铺的固定期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 1.5合同固定期满后，在双方友好合作且乙方没有违约情况下，合同期自动延续2年，即至 年 月 日止。若乙方有意不延续合同期应在合同期固定期满前三个月（即 年 月 日前）以书面形式通知甲方。 第二条 商铺用途 2.1 该商铺用作乙方经营场地，经营范围为 品牌是 ，种类 。 2.2 乙方在经营中欲改变2.1条的约定，须提前经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定），方可变更。 2.3 乙方在该商铺内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照执照、批准证书或许可证的规定从事经营活动。乙方不得在租赁场所经营或从事任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿甲方全部损失。 第三条 租金、其他费用及支付方式 3.1乙方按以下 3.1.1 方式向甲方交纳租金。 3.1.1 乙方交纳的月租金为建筑面积乘以每平方米单价。 合同租赁期第 一 年，每平方米单价是人民币： （大写：人民币 ；小写 元。） 自合同租赁期第 二 年起，逐年递增月租金金额，租金递增率为6%递增。 租赁期包括免租装修期，租赁期限内，各年租金如下： 第 一 年，每月租金为人民币 ；小写 元； 第 二 年，每月租金为人民币 ；小写 元； 第 三 年，每月租金为人民币 ；小写 元； 第 四 年，每月租金为人民币 ；小写 元； 第 五 年，每月租金为人民币 ；小写 元。 3.2 上述租金并不包括乙方需交付之管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、网络通讯、电话费等）。 3.3 除首月租金于商铺交付之日支付外，每月基本租金须于每月五日前支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第一天。 3.4 首月租金为乙方在该月实际租赁的天数（自起租日起至该月月底）乘以日租金额所计算出的得数，首月日基本租金额为月租金额除以30天的得数。 最后一个月的租金以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为月租金额除以30天的得数。 3.5 租赁保证金 3.5.1 乙方应向甲方交纳金额相等于2个月租金加2个月管理费的总额做为租赁保证金，合计人民币 ；小写 元。该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。 3.5.2 乙方在签署合同之日起5日内交足租赁保证金，如果乙方未按约定交纳，甲方有权解除合同，乙方损失由自己承担。 3.5.3 租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲