四大对比带你识上海万象城.doc

四大对比带你认识上海万象城 说起万象城，熟悉商业地产的人都会立刻想到一个字——“大”。 不管是最先发力的深圳、杭州，亦或是沈阳、成都，万象城都是当地标志性的商业项目，其巨大的体量，集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体的丰富业态，已成为业内大型综合商业项目的代表之作。 如今，或许是时机成熟，华润置地终于将万象城落户上海。将于2015年6月进行一期交付的上海万象城，会与全国各地的其他万象城有何不同呢？下面就由小编逐一为大家解读： 深圳万象城 深圳万象城是目前深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，是真正意义的“一站式”消费中心，年销售额60亿元，位列中国购物中心销售额前三甲。 不仅是购物中心，现代化的专业写字楼——华润大厦也因其强大的品牌、地段、配套、品质的优势，成为了深圳写字楼物业的翘楚。 既然深圳万象城是深圳最大、华南最好，那么上海万象城呢？ 上海万象城位于虹桥吴中路商圈，与地铁10号线紫藤路站无缝连接，毗邻虹桥枢纽，总建筑面积约53万平方米，包含24万平方米万象城购物中心、14万平方米甲级写字楼集群、3万平方米高端精品酒店，是上海最大的超区域都市综合体之一。 杭州万象城 杭州万象城可以说是杭州首个真正意义上的购物中心。以杭州万象城为核心，形成了大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型都市标志性建筑群。同时，它也使得杭州从西湖时代向钱江时代跨越的历史进程进一步加速，对长三角亦产生了深远的影响。 在办公方面，杭州万象城拥有11万方的甲级写字楼，在杭州当地亦有不俗口碑。 既然杭州万象城使杭州从“西湖时代”向“钱江时代”跨越的历史进程进一步加速，那么上海万象城呢？ 上海万象城所在的虹桥吴中路地区在2014年9月9日被首次列为地区级商圈。而在此之前，此地并没有所谓的“商圈”概念。 在政府的规划中，地区级商业中心的商业设施总面积不低于30万平方米，商业集聚在不少于8公顷的区域范围内，拥有10家以上大型商业设施，日均客流量要达到10万人次以上。 而上海万象城将以其恢弘规划和巨大体量，自成一城。可见，政府为即将到来的万象城单独设置了虹桥吴中路商圈，并将其定为地区级，也是因为万象城带来的无穷的商业潜力。 沈阳万象城 沈阳万象城位于沈阳金廊核心区域，是继深圳、杭州之后，华润旗下第三座万象城；建筑面积近25万平方米，同时拥有地下两层停车场、地上四层停车楼，可提供近2000个停车位。沈阳万象城倡导国际化消费理念，集合品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲等功能于一体。并汇集世界各地经典美食，立志让消费者能够“一餐吃尽天下美食”。 而在办公方面，入驻了德国驻沈阳理事馆的华润大厦，显然已成为了沈阳商务写字楼的标杆之作。 既然沈阳万象城立志让消费者能够“一餐吃尽天下美食”，那么上海万象城呢？ 上海万象城购物中心规划了近30%的餐饮业态，换句话说，在万象城内将有近7万平方米的各类美食可供挑选。时尚精致大餐、知名连锁品牌、大型美食广场、风味特色餐饮等各类餐饮需求，都可以在这里满足。 此外，上海万象城地处上海人口国际化程度最高的区域之一，紧邻龙柏、金汇等高端住区，辐射古北国际社区、西郊高端社区，项目周边3公里有50万常住人口，日韩籍及台湾香港人士占30%。上海最负盛名的韩国街——虹泉路便与吴中路相邻，与金汇南路、紫藤路的韩国风尚美食一同为项目周边增添了独特的商业氛围。 成都万象城 成都万象城除了是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，同时更是成都所引入的首个退台设计的购物中心，屋顶花园、景观指廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮业态，将阳光、自然与生态巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。入驻在此的Apple Store更是西部地区首家苹果直营店，亦是中国大陆第八家苹果直营店。 当然，成都万象城同样有着办公物业——7.4万平米的超高层甲级写字楼华润大厦。与购物中心、超五星级酒店及高档住宅3栋建筑体采用空中连廊联通，形成一个巨无霸式的超级城市综合体，其档次、体量、品牌实力、运营能力都将达到全国一流水平，成为成都乃至西部的商业巨擘。 既然成都万象城拥有精巧的设计和丰富的业态，那么上海万象城呢？ 上海万象城购物中心全面考虑了奢侈品牌、都会精品及大小餐饮的优化组合。仅与全球或本地最负盛誉的顶尖品牌合作，精心甄选品牌形象店或旗舰店，为打造都市顶级商业中心不遗余力。例如或将成为上海最大影院、拥有11个厅（包括一个IMAX厅）的百丽宫影院。同时亦设有1800平方米的奥林匹克真冰场，将提供专业、高标准的冰上娱乐体验，设施更是达到了奥林匹克比赛的标准。 那么，说好的升级呢？ 经过了十年的发展，万象城俨然已是一个相当成熟的商业地产品牌。那么上海万象城在此基础上能够有怎样的突破呢？ 除了拥有24万平方米的Shop