工程造价基础论.doc

1,基本建设：就是形成固定资产的生产过程，或是对一定固定资产的建筑，安装以及相关联的其它工作的总称。 2，固定资产：是指可以供长期使用的，并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段，主要包括劳动过程中劳动者所使用的各种设备，生产工具以及为保证生产正常进行所必须的建筑物，构筑物，运输工具等。 3，基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察，设计和施工等活动以及其它有关部门的经济活动来实现的。 4，建设项目的分类：1）按建设项目的性质分：新建项目；扩建项目；改建项目；恢复项目；迁建项目。2）按建设项目用途分：生产性建设项目；非生产性建设项目。3）按建设项目的建设过程分：筹建项目；在建项目；投产项目。4）按建设项目投资规模分：大型项目；中型项目；小型项目。5）按建设项目投资来源分：国家投资或国有资金为主的建设项目；银行信用筹资的建设项目；自筹资金的建设项目；引进外资的；资金市场的建设项目。 5，基本建设程序：是指建设项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。建设程序是对基本建设工作的科学总结，是基本建设过程所固有的客观规律性的集中体现。其内容：项目建议书；可行性研究；设计工作（初步设计，技术设计，施工图设计）；列入年度固定资产投资计划；设备订货和施工准备；施工；生产准备；竣工验收交付使用。 6，国家统计部门统一规定将基本建设工程分为：建设项目，单项工程，单位工程，分部分项工程四个等级，这个规定适用于任何部门的基本建设工程。 7，工程造价的含义：就是工程的建造价格，它具有两种含义：1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产，无形资产所需用的一次性费用的总和（从投资者，业主的角度来定义的）。2）指为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格（以社会主义市场经济为前提）。 8，工程造价管理：一是建设工程投资费用管理，二是建设工程价格管理。 9，工程造价管理制度：是指为了合理地确定和有效地控制工程造价，保证整个工程造价管理工作正常运行，并取得良好的经济效益和社会效益，所制定的一系列工作方法，内容和工作程序。 10，建设部于2003年2月17日发布第119号公告，颁布国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）自2003年7月1日起实施。 11，四统一：项目编码，项目名称，计量单位和工程量计算规则。 12，建设工程工程量清单计价模式和方法，是实现我国建设工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志。 13，工程造价主要具有以下计价特征：单件性计价；多次性计价；组合性计价；计价方法的多样性；计价依据的复杂性。 14, 工程造价的合理确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算，设计概算，施工图预算，承包合同价，工程结算和竣工决算。 15，工程造价的有效控制：是指在项目投资决策阶段，设计阶段，承发包阶段和项目实施阶段，采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中能合理使用人力，物力，财力，取得较好的投资效益 和社会效益。 16，控制工程造价的基本原则：合理设置建设工程造价控制目标；以设计阶段为重点的建设全过程控制；对工程造价进行主动地控制；技术与经济相结合进行工程造价的控制。 17，建设工程项目总投资构成：建设投资；流动资产投资（铺底流动资金） 建设投资：建筑安装工程费用；设备及工，器具购置费用；工程建设其他费用；预备费；建设期利息；固定资产投资方向调节税。 建筑安装工程费用：直接费；间接费；利润；税金。 直接费：直接工程费；措施费。 间接费：规费；企业管理费。 设备及工，器具购置费用：设备购置费（设备原价，设备运杂费）；工，器具及生产家具购置费。 工程建设其他费用：土地使用费；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用。 预备费：基本预备费；涨价预备费。 18，直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费和施工机械使用费。 19，措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用，包括环境保护费，安全文明施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费等。 20，规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 21，企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 22，利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。 23，税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。 24，设