建材研发广告划方案.doc

建材研发大厦广告策划方案 发展部 广告组 目 录 前言 1 一、广告商品 2 二、广告目的 2 三、广告投放时间 2 四、广告投放区域 2 五、策划构思 2 六、广告媒体的选择 4 七、相关费用资料 9 八、广告收益预估 18 九、备选广告公司 19前言 在摘牌工作结束以后，项目大厦的广告投放即将开始。广告组在此基础上初步做出了一份配合时间节点的广告投放计划，将广告重点放在对楼盘的宣传上，除了在广告内容上力求表现外，更要加深受众的印象，扩大公司的知名度，树立公司形象。 房地产市场虽然较大，但是竞争激烈，品牌众多，广告投放量大，在此情况下，项目大厦想争取到消费者的青睐，并非易事。所以在这份初步策划方案里，广告组对于一些重要节点做出了较多的投放计划，希望能通过广告宣传对消费者起到引导作用。 广告商品 广告商品即建材研发大厦，广告内容将围绕楼盘租售展开。 广告目的 （一）增加项目大厦的知名度，促进指名购买。 （二）树立公司形象，增加公司的影响力。 （三）传播影响程度：不知名---知名---了解---信服---购买。 （四）销售商品---树立形象---提高公信度。 广告投放时间 摘牌工作结束后开始投放 广告投放区域 全国（天津为主） 策划构思 本次策划围绕项目大厦的租售进行，面对如今竞争激烈的房地产市场，小组认为，要想在广告上能给受众留下深刻印象，最主要是突出自己的特点。 最大特色----鼓励大学生创业 大学生创业现在已经成为一个热门话题，以此作为切入点，作为项目特色，大力宣传，可以引起不小的舆论效应，即达到对项目大厦广告宣传目的，又有利于树立公司形象。并可以选择特定的目标，提供一定的优惠支持，借由网络宣传，在学生中树立公司的公信度。 广告文案标题：创业沃土，创富乐园 勇于开始，找到成功的路 你的理想，我们来支持 和我们一起，为你的梦想工作 观念左右方向 这里有你梦想的位置 （二）地理位置优越----科贸街，天津硅谷 地理位置，交通因素是楼宇商品消费者会考虑到的重要因素，。所以在广告宣传中，要突出地理位置的特点，对科技型企业客户的消费心理进行引导。这正好也能够切合研发大厦的概念，有利于大厦成为地标性建筑。 广告文案标题：天津硅谷地标建筑 文脉深处，硅谷心境界（比邻学府街） 科技蓝皮书，多元引力生活（突出研发主题） 承载事业梦想，见证都市繁华（鼓励中小企业创业） 知识财富精英，专业人群，品味楼宇（集中建材相关 企业） （三）高档写字楼（公寓），先进的硬件设施，完美的软件服务。 突出这一特点，硬件设施方面，主要是图像制作上，选取的广告图片或图像不能流于俗套，要有强烈的视觉冲击力，给受众留下深刻印象，到消费心理起到引导作用。而软件服务方面，更可以突出我们公司自己的物业团队即能提供优质服务，开发商与物业团队共属同一公司的特点。 软件服务方面，如，对特殊目标客户，比如说创业的大学生，可以提供相关的资讯和运作指导；对于需要做广告的客户，则可以提供整套的广告定制服务，尤其要联系到楼下卖场的广告位，同时做到自我销售；而对于普通的客户，提供最扎实的基础物业服务，每个细节都要做到最好。 （四）特色定制服务 裙房广告可以突出特色定制服务，即在装修装饰方面可以按租户需求做出适当调整和修改，借由这一特点吸引有需求的客户，提高竞争力。 鉴于公司增项广告业务，提供广告的特殊定制也是我们的一大特色。针对客户的不同需求，提供从构思、创意到制作，发布的整套服务。更要对我们大厦本身的广告位加以利用，面对客户时首先要推销我们自己的广告位，喷布、海报、展板、LED屏、DM等等，为客户提供多种选择。 广告媒体的选择 （一）电视媒体 电视媒体具有独占性、广泛性、保存性、印象性的特点：面向大众，覆盖面大，普及率高；视听兼备、综合表现能力最强，具有冲击力和感染力；更直接、更具有强制性；快速推广产品，迅速提升知名度；透力强，到达率高，与生活最为贴切。 1.电视广告 电视广告的投放首选天津电视台各频道。 电视广告避免以传统的销售形式出现，最好是采用新闻形式，不同阶段以不同特色作为宣传点，如突出大学生创业，突出科技型企业等，在广告宣传的同时产生舆论效应，又避免了由于销售广告过多而引起的消费者的反感心理。 尤其在突出鼓励大学生创业时，可以在有限的时间内，减少无用叙述，直切重点，即我们能提供的优惠政策，如减免半年或一年房租，减免水电、物业费用，提供创业资讯