房屋修缮工程工组织设计.docx

目录一、编制依据及说明41 编制说明42 编制原则43 编制依据4二、工程概况51 工程简介52 工程范围和内容53 工程目标53.1质量目标53.2工期目标53.3安全文明目标5三、施工准备61 现场准备62 技术准备63 劳动力准备64 材料准备75 机械设备准备7四、施工部署及管理班子配备81 工程目标管理及施工现场组织机构82 总体部署原则83 各部门职责9五、工程进度计划与工序衔接111 工程工期安排与施工进度计划112 进度控制点设置113 施工工序衔接12六、主要施工机具选择及进场计划13七、劳动力计划151 劳动力安排152 劳动力安排保证措施15八、施工方案171 放线、定位作业工艺172 腻子乳胶漆工程173 地面地砖铺贴施工工艺184 墙面瓷砖的施工工艺195 聚氨酯防水涂料施工工艺206 SBS卷材防水施工工艺237 卫生间隔断施工方案268油漆施工工艺279 卫生洁具安装2810塑钢门窗施工工艺28九、质量体系与保证措施311 质量体系312 质量保证措施32十、安全保证体系及措施331安全保证体系332安全保证措施33十一、文明施工措施381施工现场管理规范化382施工安全达标成优393 工程质量优质394 搞好环境保护工作405 工地具有良好的文明氛围406 环保措施41十二、工期保证措施431保证工程进度的组织措施432 保证工程进度的管理措施443 保证工程进度的材料供应措施444 保证进度的工程检查措施45十三、材料保证措施与主要材料品牌选择461材料的采购、检验和使用原则462材料及半成品检验制度463施工主要材料品牌及进场计划47十四、施工组织协调481与业主关系的协调482项目部与业主配合措施483与设计单位关系的协调484与现场各施工队伍和专业的协调与配合49十五、施工现场平面布置501编制原则502编制依据503施工平面布置50十六、售后服务与质量保证措施511服务承诺512质量保证期513 服务保障措施514 保修制度525 回访制度52附表一：施工现场平面布置图54附表二：进度计划图55附表三：施工主要材料品牌及进场计划56一、编制依据及说明1 编制说明我公司针对*******房屋建筑工程招标文件编制依据的内容和要求，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程特点，以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了我们的目标，认真细致地编写了*******房屋建筑工程的技术标。2 编制原则2.1本技术标从实际出发，阐述本工程实施过程中的工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工提供理论依据。2.2保证重点、统筹安排、遵守承诺、施工图纸、变更资料、现场施工条件、我公司自身实力、招标文件和评标办法的规定；2.3依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工，确保本工程各项施工活动的紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期。3 编制依据3.1《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规；3.2国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰工程质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等及青岛市现行有关规定；3.3依据建设单位发出的********房屋建筑工程招标文件等有关事项说明；3.4依据GB/T19001-2008—ISO9001：2008质量管理体系标准和本公司质量管理手册，程序文件、作业指导书；3.5依据我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同类工程的施工经验；3.6依据现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的资料。二、工程概况1工程简介工程名称：*******房屋建筑工程建设地点：**********承包方式：包工包料施工工期：60日历天2工程范围和内容本项目位于********，施工内容为青岛市******综合楼、*****的屋顶防水、卫生间墙地砖及防水、内墙粉刷、木门更换等装修改造工程及室外围墙维修改造，以彻底解决多年来屋面、地面出现的漏水、积水问题，解决因漏水造成的墙皮脱落、潮湿发霉等问题。施工过程要做好防护措施，控制现场施工噪音，维护中心的环境，不要影响正常运行秩序。3工程目标3.1质量目标按照招标文件及施工图纸的有关要求进行施工，施工应符合现行国家规范、标准的要求及山东省、青岛市的有关规定。工程质量目标为一次性验收合格。3.2工期目标本工程计划工期为60日历天，签订合同后2日内进场，计划于2015年8月30日开工，2015年10月28日竣工，交付业主使用。3.3安全文明目标3.3.1安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保工程无安全事故发生。3.3.2文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，创建“两型五化”标准化工地