明路电子电力安,清洁合同 2014.3.3.doc

保安及清洁承包服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人： 甲 方： 广东明路电力电子有限公司（简称甲方） 乙 方：佛山市宜华物业管理有限公司（简称乙方） 经甲乙双方充分协商，并根据《广东省物业管理条例》等有关法律、法规，本着自愿、平等、协商的原则，甲方将 其厂区 的物业管理《保安服务》和《清洁服务》和乙方派遣人员实施专业化服务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第二条 甲方物业基本情况： 2.1 本项目物业占地总面积： 约 7500 平方米； 2.2 本项目物业建筑总面积： 约 20000 平方米； 2.3 本项目位于地址： 佛山市顺德区伦教街道集约工业区新熹三路北6号 ； 2.4 本厂一期大门共一个，日常开放前大门一个，后续大门要时作临时对外开放使用，具体另协商。 第三条 保安人员派遣工作人员的配置： 3.1按正门一个门口计算：乙方配置保安员共 5 人，（其中含保安队长1人）。要求：男性，年龄30～50岁之间，初中毕业以上文化，五官端正，视力正常，身体健康，能说广东粤语或者比较流利的普通话，入职时必须向甲方提供镇级以上医院出具的健康体检报告，未能提交健康检查报告的自备餐具就餐； 3.2 上下班时间实行轮换制24小时值班 3.3 每班各2人,保安队长负责保安队伍现场管理及代保安员轮休值班； 3.4 物业保安员实行每月4天轮流休息。 保安人员费用预算： 保安：2600元/月/人*4人=10400元/月 保安队长：2900元/月 安保用品：300元/月 保险费：458元/月/人*5人=2290元/月 管理费：2000元/月 合计费用：17890元/月 税收：1431元/月 总费用：19300元/月 第四条 生产车间及宿舍的清洁人员配置 保洁区域：一楼至五楼生产车间，三楼饭堂，绿化带，通道，车场，洗手间，走廊及公共区域楼梯、窗户窗台、玻璃及空调，两个宿舍，宿舍通道和楼梯，宿舍垃圾清运等。 清洁人员配置三人，费用预算如下： 人员工资：1800元/月/人 *3人=5400元/月 保险：458元/月/人*3人=1374元/月 管理费：1000元/月 保洁用具：306元/月 合计费用：8080元/月 税收：646元/月 总费用：8700元/月 第五条 办公室清洁人员配置 保洁区域：办公楼一楼至六楼：前台、办公区域、会议室、走廊及公共区域、电梯、洗手间、楼梯、窗户窗台、玻璃及空调。 清洁人员配置二人，费用预算如下： 人员工资：2000-2100元/月/人*3人=6300元/月 保险：458元/月/人*3人=1374元/月 管理费：800元/月 保洁用具：1200元/月（含纸巾，每个洗手间每日配备2卷） 合计费用：9674元/月 税收：774元/月 总费用：10448元/月 第二章 保安服务事项 第六条 日常保安服务具体内容： 6.1 门卫定岗值班：值班室实行三班24小时值班，负责进出人员、车辆（包括公司员工及车辆）及其携带的物资进行登记，且携带物品必须要有甲方签署的放行条方可放行； 6.2 流动巡逻值班：负责对甲方厂区范围内的流动分点签到式巡逻； 6.3 治安维护：负责防盗、防破坏、防打架斗殴事件，及时处理和上报甲方，必要时报警处理； 6.4 车辆进出与停放管理：负责车辆及随车物资的进出登记、要求出示凭证，引导按位停车，并按甲方要求填写原始记录； 6.5 消防监督检查：负责保安员每季度一次消防理论或操作培训、每天一次消防日检、每月一次月检，检查范围包括消防器材、消防隐患，对消防器材、消防隐患发现的问题及时更正或报甲方处理； 6.6 外来人员进出登记：负责来访人员进入甲方厂区的进出及携带物资的登记管理工作； 6.7 员工宿舍安全用电检查：负责每月一次会同甲方相关人员对员工宿舍安全用电进行检查。 第七条 日常清洁服务具体内容： 7.1走廊、楼道及公共区域清洁范围： 地面及前台办公台（2次/天），地板、桌面、窗台、窗檐、展示牌、开关、装饰物（1次/天）， 7.2洗手间清洁范围： 地板（2次/天），镜子、洗脸池、便池、垃圾桶。（1次/天） 7.3会议室清洁范围 地板（2次/天）、烟灰缸（2次/天）、办公桌面、空调、装饰台（1次/天） 7.4清洁标准： 1、地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。 2、玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印 3、台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮。 4、瓷砖墙面、窗台、窗檐、开关要保证无污迹、无尘土。 5、卫生间墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁。 6、卫生间内空气清新无异味。 7、垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹