某大型商场商租赁合同运营版.doc

商铺租赁合同 合同编号: 本合同双方当事人如下： 出租方： （以下简称“甲方”） 地 址： 法定代表人 ： 电话： 承租方 ： （以下简称“乙方”） 地 址 ： 法定代表人 ： 电话 ： 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁常平百花时代广场商铺事宜订立《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。本合同经双方仔细审阅、充分理解并协商同意。 第一条 出租商铺 1.1 甲方将坐落于东莞市常平镇市场路1号（以下简称“商场”）__ __层_ 商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。 1.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。 1.3该商铺的建筑面积为 平方米。无论该建筑面积或实用面积与任何人士、组织或机构测量的面积不一致时，甲乙双方均不得以此为由对合同中的租赁条款进行调整。 1.4商铺的外摆区（如有），其具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以绿色予以标注，该绿色标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。 该外摆区的建筑面积为 平方米。 1.5 乙方租赁该商铺的期限 个月,从 年 月 日至 年 月 日止。 1.6交场日 交场日期不迟于 年 月 日（“交场日”）。如有变动，具体交场日由甲方提前5天书面通知乙方为准。 第二条 商铺用途 2.1 该商铺用作乙方经营场地，经营范围为 品牌，经营业态为 。 　　 2.2 乙方在经营中欲改变2.1条的约定，须提前经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定），方可变更。 2.3 乙方在该商铺内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照执照、批准证书或许可证的规定从事经营活动。 第三条 租金、其他费用及支付方式 3.1乙方按 方式（详述如下）向甲方交纳租金。 3.1.1乙方按月租金形式交纳， 租赁期限内,各年租金如下: 年 月 日至 年 月 日，每月租金为人民币￥ 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； 3.1.2乙方按保底租金与浮动租金两者取其高形式交纳： 乙方每月的保底租金如下： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； 乙方每月的浮动租金如下： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ /