房屋委托销售合同.doc

房屋委托销售合同 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。 第一条 委托出售房屋概情及价格 1、甲方委托出售的房地产座落 2、产权人(含共有权人) ； 3、房屋面积 ； 4、价格不低于 ； 5、一并山售的附属物包括 ； 第二条 甲方委托事项为下列第 项(可选择) 1、介绍购房人并促成签订交易合同； 2、代收转交购房款； 3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 第三条委托方式与期限为下列第 项(可选择) 1、甲方仅委托乙方出售上述房产： 2、甲方可以委托其他人出售上述房产： 3、乙方应当于 日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。 第四条 甲方的义务 1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。 2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。 3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。 4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。 5、不得在委托期限内及期限届满后满 日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。 凡委托人违反该条约定的义务的，须承担相应的法律责任。给受托人造成损火的，应承担赔偿责任。 第五条 乙方的义务 1、签订本合同前已向甲方山示身份证的相关证明。 2、非甲方原因术完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。 3、在求购方未交付定金前，不向甲方收取任何预付费用。 4、如实报告房价，不赚取差价。 5、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 6、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。 第六条 佣金标准及支付方式 1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为 ，如超出底价的基础上可提取多余款项的 %作为额外提成。佣金甲方应于交付定金后 日内支付给乙方。 第七条 违约责任 一、甲方违约责任： 1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金 2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金； 3、未按约定期限支付佣金的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金10％的违约金； 二、乙方违约责任： 1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的0．5％向甲方支付违约金； 2、不如实报告房价，擅白赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金； 第八条 委托期限 此委托自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延 个月，顺延期满，本合同自动终止。 第九条 争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列笫 式 式 项进行解决； 式 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条 合同生效。 经双方签字盖章后生效。本合同