房地产协会座谈会.doc

凝聚合力 稳健发展 很荣幸参加此次会议。江苏富园集团有限公司组建于2009年5月，注册资金3.2亿元，注册资本3.2亿元，全国质量诚信AAAA级品牌企业，是一家集房地产开发销售、建筑安装、园林设计施工、农村小额贷款为一体多元化发展的集团公司。公司下辖宿迁市富园房地产开发有限公司、连云港市富园房地产开发有限公司、盐城市富园房地产开发有限公司、江苏富园建设有限公司（国家建筑施工总承包一级资质）、江苏富园山河园林景观工程有限公司、泗洪县富园农村小额贷款有限公司。目前公司已累计投资约40亿元，开发建筑面积二百万平方米，综合产值达60亿元。 2010年，国家出台了多项楼市调控政策，给房地产市场带来了一定的影响。但是，我们始终坚持以房地产开发为公司工作重点，紧密把握市场动向，充分利用政府对房地产的有利政策，坚定投资房地产开发的信心，富园广场是2011年公司重点项目，要将其打造成泗洪一流的城市综合体。桩基项目部已开始施工。土建项目部也已进入项目现场，各项准备工作已经就绪。前期工程相关手续正在有序办理之中。由于该项目还有少部分户没有拆迁完，对项目全面施工将带来一定的影响。 该项目是在上海同济大学规划设计有限公司本着“以人为本、和谐生活”的原则、遵循 “动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的居住理念下进行的规划设计，由江苏富园建设有限公司承建。整个项目将于2011年全面竣工。项目整体竣工后，地上建筑面积约为17万平方米，主要为29幢商住楼；位于中心组团广场下方的地下车库，其建筑面积约7200平方米，设有198个停车位，车库两个双车道出入口分别位于小区南北出入口的附近，使得小区人流和车流自然分流。 富园天郡项目 是由宿迁市富园房地产开发有限公司于2009年6月通过政府公开挂牌出让以总价1.81亿元整竞得154亩土地使用权。该项目总建筑面积27万平方米，开发建设39幢商住楼，其中多层25幢，高层14幢。预计该项目总投资6.8亿元，由江苏富园建设有限公司承建，计划到2012年底全部竣工。 该项目由中国美院规划设计，从规划到设计，都站在一个高的起 点。 坚持以人为本，始终本着“精心、精细、精品”的原则，力求造型新颖、户型独特、配套齐全，全力打造高品味、新概念创一流的精品社区。 大丰朝阳景都项目 占地163亩，总建筑面积约24万平方米，多层22栋、高层 14栋，预计总投资7亿元。2010年7月开工建设，一期17栋已开工16栋，施工面积约7.9万平米。小区沿黄海东路和康平南路规划有15000平米休闲商业街，是城东首座大型生活社区的典范。东北角有20000平米城市公园，西北角建有3000平米城市广场，沿河有20米宽、约800米长的滨河景观带，是真正的公园居家生活。 泗洪富园广场项目 位于泗洪县城市中心，占地面积约7.8万平米，总建筑面积约35万平米，其中地上建筑面积约28.5万平米，地下建筑面积约6.5万平米，含地下商业面积约2万平米。建有四栋33层和三栋26层高层住宅，12栋多层商业，一栋25层综合楼和一栋26层公寓式办公楼；中心下沉式景观广场面积约5500平米；综合容积率约3.78。该项目计划总投资约15亿元，于2010年12月份开工建设,2013年底竣工。 该项目由中国建筑上海设计院规划设计，中国矿大监理公司监理 江苏富园建设有限公司承建，着力打造高档住宅、星级酒店公寓、 大型商场超市、智能化写字楼全开敞精品商业街区等大型多功能建筑群，打造泗洪“一站式”商业休闲购物中心和城市新地标。 4