项目评估总结——详细版.doc

项目评估 吴大军、王立国主编 东北财经大学出版社 第1章 总论 3 第2章 投资项目概况与必要性评估 3 第3章 市场分析 4 3.1市场分析的意义 4 3.2市场划分与市场定位 4 3.3市场分析的内容 4 3.4 市场分析的方法 6 第4章 生产规模的确定 6 4.1规模经济理论 6 4.2生产规模的制约和决定因素 6 4.3确定生产规模的方法 7 第5章 建设和生产条件评估 7 5.1 建设条件评估及其内容 7 5.2生产条件评估 8 5.3环境保护条件评估 8 第6章 技术评估 8 6.1技术评估的原则 8 6.2工艺技术方案评估 8 6.3工程设计方案的评估 9 6.4设备选择评估 9 第7 章 项目实施计划评估 9 7.1实施计划的内容和目标 9 7.2实施阶段和时间的安排 10 第 8 章 组织及管理评估与人力资源分析 10 8.1组织及管理评估 10 8.2人力资源分析 11 第 9 章 投资估算与资金筹措 11 9.1 投资构成 11 9.2投资估算 12 9.3资金来源分析 15 9.4项目融资 16 9.5资金筹措方案设计 19 第10章 财务基础数据估算 19 10.1财务基础数据估算概述 19 10.2生产经营期的估算 20 10.3总成本费用的估算 21 10.4销售收入的估算 22 10.5各项税金及附加的估算 23 10.6利润总额及其分配的估算 24 第11章 财务效益分析 24 11.1财务效益分析的目标与程序 24 11.2财务效益分析基本报表 25 11.3 财务效益分析指标 25 第12章 投资方案的比较和选择 26 12.1投资方案的比选含义 26 12.2投资方案的类型 27 12.3投资方案比选的一般方法 27 12.4投资方案比选的特殊方法 29 12.5方案比选指标的适用范围 29 第13章 国民经济效益分析 30 13.1国民经济效益分析的概述 30 13.2国民经济效益分析的基本原理 31 13.3费用和效益的鉴别与计量 31 13.4价格调整 32 13.5 国民经济效益的分析报表 33 13.6国民经济效益分析指标 33 第14章 不确定分析 34 14.1不确定分析的概述 34 14.2 盈亏平衡分析 34 14.3敏感性分析 35 14.4概率分析 35 第15章 总评估 35 15.1总评估的意义 35 15.2 总评估的内容 36 15.3总评估的程序 36 15.4编写项目评估报告的要求和格式 36 第16章 改扩建项目经济效益分析 37 16.1改扩建项目经济效益分析的特点 37 16.2 改扩建项目财务基础数据估算 37 16.3改扩建项目财务效益分析 37 第1章 总论 主讲投资和投资项目；项目评估的产生和发展；项目评估与可行性研究的关系；项目评估的原则、依据、内容和程序。 第2章 投资项目概况与必要性评估 ⑴投资项目评估，是指项目评估这根据投资者提供的有关资料，围绕项目投资者、项目提出背景、项目审批程序、项目发展概况和项目投资环境等方面所做的调查、研究、分析，考察与评价工作。 ⑵对项目投资者主要考察与评估其经济技术实力、管理水平和资信程度等内容。 ⑶项目提出的背景是指最初设计或规划投资项目的根据或理由。它需要从宏观和微观两个方面去考察。 ⑷项目建设程序是指有关法律、法规所规定的，从项目的设想、选择、评估、决策、设计、施工一直到竣工验收、投产整个建设过程所经过的各个阶段和相关工作步骤的先后顺序。我国将项目建设的过程分为项目建议书、可行性研究、项目评估和审批、建设准备、工程施工和竣工验收六个阶段。 ⑸项目建议书是要求建设某以具体项目的建设性文件，其主要作用是推荐一个拟进行建制工作情况和建设地点及可供选择地址线路进行分析。 ⑹投资环境是指影响项目投资行为的外部条件的总称。开展项目评估，需要明确具体项目所处的投资环境。通常需要评估社会政治、经济、自然、技术和物质环境等因素。 ⑺项目建设必要性评估是指项目评估者从宏观和微观两方面就是否应当组织有关投资项目建设提出建议和评价工作。 ⑻宏观必要性评估重点考察项目建设是否符合国民经济平衡发展和布局经济的需要，以及是否符合国家的产业政策。微观必要性评估主要考察项目产品是否符合市场、地区或部门发展和企业发展的要求，是否有助于把科研成果转化为社会生产力，以及能否取得预期的经济效益、社会效益和环境效益等方面内容。 第3章 市场分析 3.1市场分析的意义 项目评估的市场分析是指市场调查和市场预测的基础上，根据项目产品的竞争能力、市场规模、位置、性质和特点等要素做出“项目产品是否有市场”专业判断的一种分析技术。 在项目评估中，只有产品有市场的投资项目，才有必要进一步