上海松江英式休闲购物广场营销推广方案.pdf

顾问策划报告 第三部分 市场推广初步方案 总体租赁进度计划 租赁工作的要点 专职租赁服务团队 通过制定营销租赁计划表对整个项目营销 计划的各个阶段在时间进度上 工作内容上 目标控制上及资金使用上予以明确 最终有利 于对项目整体租赁的进度加以宏观调控 “松江英式风貌休闲购物广场”将采用先租 后售的方式 所以两者在整体上的配合对整个 项目的成功与否尤为关键 工作内容 第1月 第2月 第3月 第4月 第5月 第6月 第7月 第8月 第9月 第10月 前期招商 确定有关客户需求 中期招商 客户 业主进行沟通 后期招商 业主对客户进行筛选 合同谈判 签定 进场装修 有关部门验收 正式开业 注 以上内容为初步建议 一切以项目实际进度及开业时间为准 项目租赁工作 即商业招商 开始于项目交付使用 前的十个月 开发商可以立足于项目的总体定位 就有兴趣的客户进行筛选 鉴于本项目将采用先租后售的方式 在项目开始租 赁工作的第8个月起 即基本完成租户进场装修工 作时 开始进入物业的销售阶段 本项目的租赁工作可以配合有经验的中介公司一起 进行招商 – 阶段目标