新余水澜山广告概念定位报告.ppt

水澜山广告概念定位报告 新余太壹专业地产广告策划机构 太壹地产机构成立于2007年，机构以地产广告策划与推广见长。业务辐射新余周边多个城市，业务涵盖别墅、地标性豪宅、规模化经典大盘、个性化小公寓、投资性产权酒店、大型商业shopping mall、城市商务办公大楼、大型地块前期推广整合、旅游地产、城市招商整合等各种房地产形态。太壹机构近年来承接新余各大小项目主要有暨阳地产、金翰地产、新雅园地产…..太壹机构三年来深耕房地产推广整合领域，创建MSA三场互动整合价值体系。M（市场）、S（现场）、A（磁场）解决地产推广整合的互动关系，日渐成熟的地产领域，整合价值体系不仅仅是广告诉求而是价值利益承诺及维护的链条，洞察市场、掌握现场、构建消费磁场是太壹机构成熟完善的经营之道。 地球上，只有被需要的东西=好销路 新余市别墅市场新增供应持续减低，市场需求却愈加旺盛，供求差距进一步扩大至1.72的销供比，成交均价同比涨幅明显。从市场供应来看，市场放量明显减少。 随着禁止别墅用地供应和审批政策的实施，别墅产品开始逐渐稀缺变得奇货可居 随着周边区域医疗、教育、交通的逐渐完善，城市化配套逐渐走入郊区，别墅产品吸引力将日益增大，因此在一定程度上导致别墅市场销供比逐渐增大，显现供不应求的现象； 从需求特征来看，别墅产品有从传统的第二居所向第一居所地趋势，造成需求量增大；　 谢谢 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 镀锌钢板门 有“门”面，方为家 门，即一家门面，更为家第一道锁 水澜山，千次筛选，万次挑剔 只因它关系到合家安全 直到定案“镀锌钢板门 ” 外钢板 ,内钢骨 ,加隔音料 ,静电喷涂工艺 才不枉这别墅门面 有“门”面，方为家 错层客厅 80%父子交流在客厅 错层格局，怀大爱于深处 研究发现，80%的父子交流发生在客厅 品院，千次设计，万次修改 只因它关系父子情感 直到定案“错层设计 ” 三步台阶，两层空间，千万情致 才不枉这番亲情用心 80%父子交流在客厅 错层格局，怀大爱于深处 logo系统 形式：为项目分卖点设计logo，并放于所有推广媒体的左下角， 保证一张稿子，达到多张稿子的效果 目的：展现一个别墅大盘的群体优势 合家印 形式：买别墅，合家三口可同按手模，最后制作成合家印砖， 镶在院子的第一块石头上 目的：一个有情有义的合家别墅 征询全家同意，，阖家夫妻或者三口之家的合印，并签上全家名字。 制作后，镶入别墅底座，象征百年家庭情感的基石永坚固。 合家险 形式：买别墅，送全家健康的合家险 目的：家庭情感融入促销环节 世界最纯净的，莫非饮用水源 江南最心静的，莫非别墅园林 绕着饮水源，造了一座风情园 最净的水，最静的园…… 品牌：自然情感运营商 形式：年末的品牌运作活动，通过蝴蝶拉页式的杂志楼书，现场 展示等，传达宝利地产开发特色－自然情感运营商。 目的：品牌巩固，形象差异 推广手法 礼品 高报 DM 媒体 车体、 灯箱 水澜山 整体推广思路 高报 报纸 网络 车体、灯箱 礼品 。 注释：目前看来这只是普通的宣传推广手法，但是结合时间和策略，一套传统的推广模式也可以力量惊人。 根据前阶段的广告效果来看，在