杭氧生活区整体改造监理规划.doc

杭氧生活区整体改造（一期） 7#、8#、9#楼及会所项目 监 A区地下室为机动车、非机动车以及设备用房，总建筑面积4674.8平方米，A区地下一层为平战结合人防工程，总建筑面积1996平方米。地下室为框架结构，框架采取整体现浇，平面不设缝，地下室防水等级为二级，变电所为一级。人防地下室部分为平战结合人防地下室。地下室混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级S6。该项目总建筑面积31246.4M2，地上建筑面积24772 M2，地下建筑面积6474.4 M2。 会所工程为地上二层，设计标高±0.000相当于绝对高程（黄海高程系统）5.680，此幢楼为现浇钢筋混凝土柜架结构，建筑面积为533.6 M2， 工期要求：工程主体工期600日历天 监理服务期：约为600日历天 质量要求：合格 总投资：万元。 二、监理工作范围和工作依据 监理工作范围是：包括本工程的打桩、土建、安装和室外附属工程施工阶段全过程监理和保修期的监理。 监理工作依据是： 1、国家及省有关法律、法规、条例和规章。 2、国家及省有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准（见下表）。 3、上级主管部门批准的设计文件和批文； 4、经审查的施工图纸、资料及说明； 5、工程施工承包合同及有关文件、附件； 6、监理委托合同及有关文件； 7、《浙江省建设工程监理管理条例》和杭州市有关工程监理的规定； 8、业主提供的其它文件和资料； 9、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载、监理工程师发出的所有指令等作为监理依据的补充。 工程技术标准和验收规范一览表 序号 类　别 名　　　　　称 代　　号 1 国家规定 国家标准建设工程监理规范 GB50319-2000 2 国　标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001GB 50208-2002 8 国　标 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 9 国　标 智能建筑工程质量验收规范 GB/T50339-2003 10 国　标 安全防范工程规范 GB50348-2004 11 国　标 建筑地基处理技术规范 GB5007-2002 12 国　标 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 13 国家规定 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 14 国家规定 钢筋焊接及验收规程 JGJ19-2003 15 地方法规 浙江省标准图集《钻孔灌注桩》 2004浙G23 16 国家规定 建筑桩基础技术规范 JGJ94-94 17 国　标 混凝土检验评定标准 GBJ107-87 18 国家规定 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 三、监理工作目标 1、进度目标：对承包商提供的总进度计划、月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料，以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施工日历天不突破计划工期。 2、投资目标：审核工程预算，对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中对各阶段的动态跟踪管理，以及认真做好现场签证确认工作，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程决算不突破投资计划。 3、质量目标：通过审查施工组织设计、施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督，及时解决施工中存在的质量问题，争创各分部、分项工程质量优良。 4、安全、文明施工：根据安全文明施工要求，结合《建筑施工安全检查标准》和《杭州市市政公用工程安全文明施工检查评分办法》以及《杭州市市政公用工程文明施工安全生产标准化现场管理规定》审查承包商安全网络体系和文明施工标准化措施，争创市级“双标化”工地，做到安全生产、文明施工双丰收。 5、监理部拟按公司ISO质量文件《质量保证手册》、《质量体系程序文件》和《工程建设监理工作标准》执行，做好规范化、标准化、程序化管理，坚持公司宗旨“守法、诚信、科学、公正”，为委托方提供优质服务。 四、监理工作内容 (1)根据施工图的设计和概(预)算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 (2)协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。 (3)审核承建商提出的施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 (4)督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规划、标准，协商业主和承包商之间的关系。 (5)审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。 (6)组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证。 (7)组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关方争议，协助业主处理索赔事项。 (8)监督、检查承建商落实施工