房地产网上居间合同操作流程.pdfVIP

网上居间合同 实行下的 “ ” “ ” ““ ”” 操作流程及签约指引 课程目标 1 “ ” 、了解 网上居间合同 实行下 的操作方式的调整； 2 “ ” 、熟悉 网上居间合同 和其他 附属文书的填写规范； 讲述内容概述 • 一、《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》的出 台背景和录入流程； • 二、《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》统一 版本实行下，我司的操作方式； • 三、《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》示范 文本内容概述和我司操作方式下的填写须知；　 • 四、 《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》注意 事项和问题解答 1.1 1.1 网上居间合同出台背景 11..11 和政策要求 � 经济环境 � 行业内的统一规范和管理 � 行业保护 � 与其他政府部门的配合实现，较大程度 的响于市场。 � 行业组织自身价值的实现 � 政策规定：深圳市国土资源和房产管理 局文件1.doc 1.2 网上居间合同的录入流程 1.2 11..22 1.2.1 通过居间方成交的买卖合同录入流程 通过中介业务流程图.doc 1.2.2 买卖双方自主成交的买卖合同录入流程 自主成交打印合同流程图.doc 2. 2. 网上居间合同实行下我司的 22.. 操作方式 1、建议买卖双方按照政策缴纳税费、签订合同； 2、在得到买卖双方确认后，接受买卖双方避税要求 3、遵从流程签订《网上居间合同》及补充条款和价格确认书、 地址确认书、物业交接清单、二手房买卖合同打印申请表 等文书； 4、依合约收取20%的必要费用； 5、依约办理定金的收转、赎楼、按揭申请等相关手续； 6、网上居间合同中约定事项基本履行完毕，到签订《二手房 买卖合同》时重新以自主成交的流程登陆系统打印《二手 房买卖合同》； 7、收取除必要费用外的佣金； 8、买卖双方签字确认； 9、递件过户等后续手续； 3.1 3.1 网上居间合同的示范 33..11 文本概述 1、分为预约买卖和居间服务两部分，内容更清晰； ２、主体部分 物业信息、业主信息更详尽 , ; ３、房地产产权现状包含了赎楼的手续的办理和说明；（第二条） ４、租约现状不够详尽（第三条） 1 2 + 1 2 + ５、房屋交易款项设置为：定金（定金 ＋定金 ） 除定金外首 11 22 ++ 期款（包括交房保证金） 银行贷款 ＝交易总价（不含税费）（第五、六、 +