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高层工程交房标准 项目 模板做法（暂定） 模板价格 地基与基础 桩基 预应力管桩 桩型：PC—AB-500(100) 砼基础 梁板式桩筏基础，C35。 垫层C15 砌体基础 粉煤灰多孔砖，M10水泥砂浆砌筑 主体结构 砼结构 剪力墙结构，C30 楼板（110~150㎜）C35 砌体（围护墙及内填充墙） 粉煤灰多孔砖，M5混合砂浆砌筑 建筑装饰装修及保温隔热 楼地面 地面：150片石垫层，80厚C20整体细石砼随捣随抹。 钢筋砼底板上做法：40厚C20细石面层。 楼面：30厚C20细石砼随捣随抹面层。 卫生间：聚氨酯防水涂料1.5厚（2遍），1：3水泥砂浆找坡层，最薄处2CM。 楼梯踏步：20厚1.2.5水泥砂浆面层，其中1-3层贴耐磨地砖。 电梯大厅：铺玻化地砖 内墙面 客厅、餐厅：20厚1：1：4混合砂浆粉刷，海绵光。 卫生间、厨房间：10厚1：3水泥砂浆括糙，10厚1：2.5水泥砂浆粉平。 公共部位：砼界面剂一道（用于砼部分），20厚1：1：4混合砂浆光面，内墙乳胶漆二遍。首层大厅铺玻化地砖。 上述内墙砼部分加砼界面剂一道， 砼及砌体交界处加200mm钢丝网。 天棚 客厅、餐厅：白水泥批腻子抹平。 卫生间、厨房间：腻子抹平。 公共部位：砼界面剂一道，10厚1：1：4混合砂浆光面，内墙乳胶漆二遍。 门窗 外墙窗：塑钢窗/铝合金窗（开启方式及分割详见深化图纸）。七层以下：双层中空白板玻璃。七层及七层以上双层中空钢化白板玻璃(具体根据规范规定) 进户门：钢制乙级防火进户门。 单元门：钢制防盗单元门。 商铺门、阳台门：塑钢门/铝合金门，夹胶安全玻璃。 管道井：乙级木制防火门。 车棚门：普通钢门。 其它 楼梯栏杆：木扶手扁铁花栏杆。 护窗栏杆：铁方管栏杆。 空调搁板护栏：铁方管栏杆。 阳台栏杆：铁方管，夹胶安全玻璃。 外墙装饰及保温 外墙线条：砼或GRC 1.2厚1：2.5水泥砂浆，内掺VC微晶防水剂，30厚LJ微晶无机保温砂浆，外墙涂料。或 1.2厚1：2.5水泥砂浆，内掺VC微晶防水剂，30厚LJ微晶无机保温砂浆，外墙面砖。或 1.2厚1：2.5水泥砂浆，内掺VC微晶防水剂，30厚LJ微晶无机保温砂浆，外墙石材。 建筑屋面 防水保温坡屋面 彩色水泥瓦屋面 挂瓦条40×25mm刷水柏油两遍，中距按照瓦材规格。顺水条40×25mm刷水柏油二遍，中距600。 40厚C20细石砼，内置钢丝网 30厚挤塑聚苯乙烯塑料保温板。 4MM厚SBS防水卷材一道。 20厚1：3水泥砂浆找平层 钢筋砼楼板 用于二级防水等级屋面 屋面（防水保温平屋面） 40厚C20细石砼，内置钢筋网 30厚挤塑聚苯乙烯塑料保温板 4MM厚SBS防水卷材一道 20厚1：3水砂找平 用于二级防水等级屋面。 平屋面的找坡层材料没有表示。可以用结构找坡也可以用细石混凝土或用1：8水泥蛭石找坡。 露台 40厚C20细石砼，内置钢筋网 30厚挤塑聚苯乙烯塑料保温板 4MM厚SBS防水卷材一道 20厚1：3水砂找平 安装工程 集中车位 设置电瓶车充电插座 强电 进户总线不小于10mm2，分支回路不小于2.5mm2。 卧室、餐厅.客厅各两个单相二三眼插座；卫生间一个防溅型二三眼插座；洗衣机、脱排烟机、等处专用单相三眼插座一个；空调用一开一插。 每间一个普通灯泡。 阳台设一个开关和一个普通灯泡（如洗衣机在阳台需设洗衣机插座） 电视、电话、网络 每户各设一个有线电视，电话，网络终端多媒体接线箱。 每户设一台免提式黑白可视室内机 给排水 DN25给水管进户（表前衬塑度锌管，表后PPR给水管）； 2、每户安装一套坐便器 厨房.卫生间各设一个水咀 排水管采用PVC管 煤气 4M3/h，镀锌钢管 暖气 无要求 消防工程 消防栓 电梯前室设双栓双出口消火栓 消防报警系统 电梯前室设烟感报警系统、应急照明、疏散指示 2 砼界面剂一道，12厚1：1：4混合砂浆，和白水泥批腻子只要取其一便可以，建议直接用白水泥批腻子抹平即可。 因厨房卫生间今后要吊顶故没有必要在粉刷了，最多用腻子刮平一下。