武汉街道口商场考察分析.doc

 武汉市街道口商圈实地考察研究报告 摘要：街道口泛指武汉市江南地区珞狮路与武珞路交界的大片地区。是武汉市城区一个重要的商业网点。?商业集聚是指大量相互关联密切的商业企业在空间上的集聚，从而形成一定区域内商业网点密度和专业化程度很高的商业经营场所。指同一大类中不同品牌的商品在性能、外观甚至营销手段上相互模仿，以至逐渐趋同的现象，在商品同质化基础上的市场竞争行为称为“同质化竞争”可指某个领域存在大致相同的类型、制作手段、制作流程、传递内容大致相同的各类信息的现象。指企业在顾客广泛重视的某些方面，力求在本产业中独树一帜。 武商亚贸 未来城 群光广场 新世界百货 负1F 停车场 餐饮、服饰、电玩、箱包、文具、格子铺、水吧、饰品、化妆品、美甲、休闲食品、电子摄影、其它 生鲜食品超市、中西药局、烟酒专卖、小家电、小吃街、提款机 1F 流行名品馆：化妆品，时尚女鞋，黄金珠宝，烟酒滋补、茗茶，名表；屈臣氏，HM，优衣库，SASA化妆品店 餐饮、流行服饰、品牌内衣、精品男装、娱乐休闲、鞋类、皮具、电子、摄影、饰品、眼镜、美容美发、药房、其它 化妆品、男女香水、名表、眼镜、黄金珠宝、星巴克、必胜客、鞋类 国际名品，名表/珠宝，精品配饰，香水/眼镜，主要品牌有古时、周大福、GIVENCHY、MOs chino、DERAIN、AN安东尼奥、GUCCI、CERRUTI 1881 2F 青春少女馆：少女服饰，少女内衣，少女流行包/配饰；HM，优衣库，总服务台 运动服饰、休闲服饰、餐饮、其它 化妆品、流行少女装、少女包、少女配饰 精品女装，男女鞋、女士饰品，主要品牌有天美意、BELLE、宝舒曼、Debor、Koradior、GANT、PORTS 3F 名媛丽人馆：精品女装，流行饰品，时尚女包，仕女内衣，羊绒羊毛，VIP贵宾会所 儿童超市、儿童乐园、儿童摄影、童装童玩、家居饰品、美容、餐饮、家居床品 淑女装、泳装、内睡衣、女包、箱包、高级配饰 优雅女装，女士内衣，女士饰品，女士皮具，主要品牌有曼妮芬、EIN、INSUN、米兰、EP、博尼、爱慕、玛花纤体、DYBULAFUT 4F 绅士精品馆：绅士正装，商务休闲，男鞋皮具，男士用品，羊绒羊毛 至尊美食馆 绅士西服、衬衫、男士休闲服、休闲鞋、男士配饰、 男士正装/休闲，男士内衣，男士皮件/箱包，男士配品，主要品牌有MEYEP、LUKA DILONG、LEO、迪柯居、ELLE、AN、喜尔得、ROMNDIER 5F 休闲生活馆：运动服饰，休闲服饰，户外休闲，童装童玩，家居内衣，寝饰用品 运动休闲服、户外野营用品、运动配饰、光碟音响器材、手机通讯、移动营业厅 户外运动配饰，床品/家品、家电，数码产品，保健品，主要品牌有北京同仁堂、东方红、家印、自由家、飞利浦、虎牌、Kolumb、CHIVAS 6F 休憩娱乐馆：亚贸兴汇影城。冠克美发，夏特兰时尚生活馆 育婴用品、孕妇装、家纺、卫浴用品、厨房用品、学习机、游乐场 7F 金韩宫韩式烧烤、仓桥家日式料理、泰香椰雨泰式餐厅、桂林人旺角美食街 8F 棒约翰、一茶一坐、三川麻辣、发源地、SPA美容美体中心 （2）、问题思考： 1、为什么街道口能容纳如此多的大型商场？ 区位分析： 1、位置：街道口商圈是紧邻武汉市科技一条街及高校林立的珞狮南路、珞狮北路的核心商圈，紧靠武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学、华中农业大学等多所知名高校。这里不仅有武商亚贸广场、新世界百货武昌店、群光广场、中百仓储、武商量贩等许多大型卖场，以及电影院、餐厅等休闲娱乐场所，更重要的是有华中地区最大的IT数码电子一条街。 2、人群：阜华大厦、鹏程国际、兆富国际、珞珈山大厦高楼如林；鹏程惠园、瑞景华庭、竹苑小区、京韵花园、玉兰苑、四眼井社区、劝业场社区、武汉理工大学教工宿舍、武汉大学经济学院教工宿舍等商住楼盘及大型居民社区遍布其中。除此之外，十余所高等院校以及武汉最具规模的3C产品销售聚集地：广埠屯资讯广场、赛博数码广场、南极电脑广场、珞珈电脑城的布局，更为街道口商圈带来源源不断的人流和浓郁的商业氛围。这里既是常住用户消费的聚集区，又是外来游客的途经消费地，总体来看消费群体数量庞大、消费档次中等偏高。 3、交通 2、各大商场彼此间的竞争状况如何？ 经过观察，我们发现，各大购物广场在宏观布局上大同小异，在功能布局上，基本上都聚焦于购物、休闲、娱乐等方面，目标人群基本上都是白领与学生。我们将各购物广场布局做了下表以对比： 武商亚贸 未来城 群光广场 新世界百货 运营公司 武商集团 武汉未来城商业投资管理有限公司 群光实业(武汉)有限公司 新世界集团 时尚流行百货，集购物、餐饮、娱乐为一体的大型多功能购物中心 集商场、购物、