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协议合同签订中的关键点
合同签订中应注意把握的关键点
合同签订中问题
问题一:什么是合同,订立合同应遵循哪些原则,合同中应注意哪些条款?
答:合同(即契约),是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它是一种协议,但它与一般的协议有着本质的区别。
首先,合同是由法律承认的两个或两个以上的当事人签订的,单独一方当事人不可能形成合同;
第二,合同是当事人在平等互利、协商一致的基础上签订的,体现了当事人的真实思想和意思;
第三,合同是能够引起当事人之间权利、义务关系发生、变更或终止的法律事实。
第四,合同是当事人依法订立的,具有法律效力的文字依据。
订立合同应遵循如下原则:
一、 主体合格原则
1) 即当事人应具有合法资格;
2) 当事人应根据其经营范围订立合同;
3) 代订合同要合法;
二、 合法原则
1) 符合国家法律法规;
2) 符合国家利益和社会公共利益
三、 平等互利、协商一致原则
1) 平等互利;
2) 协商一致
四、 当事人权利义务对等原则;
五、 诚实信用原则
订立合同时应注意的主要条款是:
一、 当事人名称、住址、联系方式清晰、准确;
二、 标的明确;
三、 数量、质量、规格、技术要求、验收方式清楚;
四、 价格或酬金准确;
五、 履行的地点、期限和方式明确;
六、 违约责任清楚;
七、 解决争议的方法明了。
问题二:什么是无效合同,无效合同确认条件是什么?遇到无效合同如何处理?
答:无效合同是指合同当事人各方虽然已经协商订立,但国家不予承认和保护,且不具有法律保护效力的合同。
无效合同确认条件依据的《合同法》第五十二条规定,即为:
1) 一方以欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益;
2) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益;
3) 以合法形式掩盖非法目的;
4) 损害社会公共利益;
5) 违反国家法律、行政法规的强制性规定;
有上述情形的合同,由人民法院或仲裁机构确认后,即为无效合同。当合同被确认无效后,合同尚未履行的不能履行,已在履行的应当立即终止。由人民法院或仲裁机构根据有关法律规定,区别不同情况对
无效合同做出如下三种处理:
1) 返还财产;
2) 赔偿损失;
3) 财产收归国家所有或者返还给集体或第三人。
问题三:什么是经济仲裁,经济仲裁有哪些原则和制度?
答:经济仲裁(亦称公断)是解决经济纠纷案件的一种重要方式,是常用的方法。具体说,是指发生经济纠纷的当事人各方,通过所订立的仲裁协议,自愿将争议提交仲裁机构做出裁决,从而解决经济纠纷的一种方法。
经济仲裁的原则和制度,在《仲裁法》中明确提出如下三项原则和制度即:
1) 当事人双方自愿的原则;
2) 以事实为依据,以法律为准强进行仲裁原则;
3) 先行调解原则;
4) 仲裁机构的裁决,一裁终局并且裁决具有强制性的制度;
5) 当事人可以选择仲裁机构和仲裁员的制度;
问题四、人民法院经济审判的受案范围及管辖权是什么?
答:人民法院经济审判的受案范围包括如下七个方面内容:
1) 合同纠纷案(包括法人之间、法人与个体企业、私人企业、农村专业户,以及公民个人相互之间的合同纠纷案)
2) 涉外和涉及港澳台的经济、贸易运输等方面的纠纷案件;
3) 经济损害赔偿纠纷案件;
4) 工业产权方面的经济行政案件和专利纠纷案件;
5) 企业破产案件;
6) 票据纠纷案件;
7) 其它经济纠纷案件(如企业承包合同纠纷)联营合同纠纷,房地产合同纠纷和不正当竞争纠纷案件等。
管辖权是指法院系统内,各级法之间以及同级法之间受理第一审案件的分工与权限,经济诉讼管辖主要有以下几种:
1) 一般地域管辖;
2) 特别地域管辖;
3) 专属管辖;
4) 协议管辖。
问题五:建设工程造价员继续教育培训的体会和收获
答:通过继续教育培训后,使我清楚认识《合同法》是我国社会主义市场经济,法律体系的重要组成部分,它是一门独立的部
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