土地承包协议合同样本1.doc

土地承包合同 发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 为了加快后陈新型小城镇化社区建设，合理调整产业结构，大力发展高效农业，促进经济全面发展，实现强村富民。甲方将返租承包的部分耕地承包给乙方，用于发展温室有机蔬菜、葡萄大棚种植。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于后陈村西面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北起_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式 1．土地用途为农业科技开发、发展高效农业，温室有机蔬菜、葡萄大棚种植。 2．承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、地上物的处置 该地上有机井 眼，供水供电设备齐全，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护，维护费及水电费乙方负担；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、承包金及交付方式 1．该土地的承包费用以实物（现金）支付。乙方是本村的种植户每年支付甲方小麦****公斤/亩（或按当时小麦市场价格支付甲方现金），非本村种植户每年支付甲方小麦****公斤/亩（或按当时小麦市场价格支付甲方现金），承包费每年共计小麦 公斤（折合人民币 元）。 2．每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务 1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4．协助乙方进行温室蔬菜有机葡萄大棚种植及农业高产开发。 5．按照合同约定，保证水、电、路畅通，今后有乙方负责维护，费用自理。 6．按本村村民用电价格收取乙方电费。 7．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务 1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建有机蔬菜、葡萄大棚、购置所需物品的所有权。 3．享受国家规定的优惠政策。 4．享有对公共设施的使用权、保护权。 5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7.乙方在温室有机蔬、葡萄大棚种植期间，在同等条件下优先使用甲方所属村民，报酬由乙方承担。 8．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包 1．在本合同有效期内，乙方需经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。但不经甲方同意，乙方不得自行转包、转让或出租，否则，甲方有权收回乙方所承包的全部土地。 2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3．本合同转包后，甲方与第三方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担各自义务。 八、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4．本合同履行期间，如遇国家建设或本村的需要征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，合同即时解除。 5．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任 1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，任何一方可向宁陵县人民法院提起诉讼。十一、本合同经甲乙双方签字或盖章