低碳大厦消防设计专篇11-29.doc

一、设计依据 国家及河北省现行有关规划建设的规范、法规标准等； 已得到甲方认可并获政府职能部门批准的修建性详细规划批复； 怀来县规划管理局提供的红线坐标图; 现场踏勘及周围的环境因素。 与该项目有关的国家设计规范及长沙市地方法规，主要包括以下规范和技术措施进行设计： 《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》GB 50096-2011] 《住宅规范》GB 50386—2005] 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》[GB 50067-97] 《汽车库建筑设计规范》[JGJ 100-98] 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 《展览建筑设计规范》JGJ218-2010 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95](2001年修订版) 《高层民用建筑设计防火规范》[GB 50045-95]（2005年版） [GB 50016-2006]； [GB50084-2001]（2005年版）； GB50140-2005]；23921.82㎡，约合35.88亩。 整个项目规划设计包括文化艺术中心（1栋）、办公楼（2栋）、公寓（3栋）及两栋高层住宅（4、5栋）、地下停车场及项目配套设备用房。项目总建筑面积为158281.10㎡，地上计容积率建筑面积为129043.96㎡，包括：3层高的文化艺术中心（1栋），裙房3层（6栋）（为办公楼配套设施）共31层的高层办公楼（2栋），裙房3层（6栋）（为沿街商业）共31层的高层公寓（3栋），以及首层架空共计20层的高层住宅（4栋）和首层架空共计31层的高层住宅二（5栋）；地下建筑面积为27556.36㎡，为停车库、项目配套设备用房以及人防工程；其他约1549.54㎡建筑面积，为住宅架空绿化、过街通道等不计容积率建筑面积。项目共有住宅471户，小公寓252户。 2、设计范围 本次设计设计范围，包括总平面、综合楼、地下室的建筑、结构、给排水、电气（强电、弱电）、环保、节能与无障碍的施工图设计。 总指标 项目 计量单位 数值 规划总用地面积 m2 23921.82 净用地面积 m 23921.82 总建筑面积 m2 159594.23 其中 总计容面积 m2 129043.96 其中 写字楼建筑面积 m2 37178.95 文化艺术中心建筑面积 m2 7429.18 商业建筑面积 m2 19027.29 住宅一建筑面积 m2 14135.58 住宅二建筑面积 m2 38018.27 公寓建筑面积 m2 13257.69 不计容建筑面积 m2 30550.27 其中 地下室建筑面积 m2 30550.27 物业用房建筑面积（不计算建筑面积） m2 354.78 架空面积（不计算建筑面积） m2 494.66 容积率 / 5.40 可容纳居住人数 m 2145 公共建筑可容纳人数 m2 8075 建筑占地面积 m2 10711.95 建筑密度 / 44.78% 绿地率 / 26.88% 住宅户数 户 471 公寓户数 户 252 建筑高度 m 99.95 总停车位 辆 806 其中 停车位（地上） 辆 183 停车位（地下） 辆 623 采用新技术、新材料、新设备和新结构情况 本项目暂无新技术、新材料、新设备和新结构情况。 五、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题 本项目无特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。 六、总平面 项目用地位于河北省张家口市怀来县，府前大街以南，长城北路以西，永红路以东地块，规划用地面积为23921.82 m2，总建筑面积159594.23 m2。 项目用地为东西长约170m，南北长约150 m，为较规整地块，北面临府前街一侧，城市空间开阔，景观良好，自西向东，布置怀来文化艺术中心，高层写字楼及写字楼裙房；东面沿长城北路一侧商业氛围较浓厚，布置为带商业裙房的高层公寓；南面依据用地红线的变化，因地制宜，布置两栋高层住宅。 1 、周边关系： 该项目地处城市干道府前大街与长城北路交叉口西南面，交通方便，位置优势明显。 2 、防火间距： 建筑主体退让城市主干道25米，与周边高层间距大于13米，多层及裙房大于9米，满足与周边相邻建、构筑物退让的消防间距要求，文化艺术中心（1栋）与综合楼裙房（6栋）相连，一层设置消防车道通过，其中消防车道满足净宽4米，净高4米，以达到消防规范的要求。 3 、消防车车道： 该项目基地北面和东面西面均为城市道路，外侧形成环形消防车道，基地内与消防外网连接方便。场地北面设置大广场与府前大街相连，东面长城北路、西面永红路均通过6m宽的道路直接连接，小区环行的的消防通道路面宽为4米，主要道路的转湾