房屋合回迁房同(必威体育精装版).doc

房屋买卖合同 甲方（买方） 姓名： 身份证号码： 乙方（卖方）： 姓名： 身份证号码： 姓名（配偶）： 身份证号码： 甲乙双方经平等友好协商，就乙方向甲方出售回迁房达成以下协议： 一、兹有乙方座落于 房屋，面积为 平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋成交价 元整，（大写） 元。 本房款由甲方分两次支付给乙方： 第一次在 年 月 日之前支付（大写） 元； 第二次在本房屋办理户名为甲方房产证后立即支付剩下的金额 元。 支付方式通过银行汇款或现场支付，如汇款支付，乙方提供银行账号，账号如下： 开户行： ； 账号（卡号）： ； 户 名： ； 三、因拆迁安置房等现实原因，本小区房产暂时无房产证、土地使用证及其他相关证件，经双方协商，将来可以办证时： 1、如在办理房产证之前有关部门进行房屋产权登记，乙方应自接到通知之日起三日内告知甲方产权登记情况，并积极配合甲方将房屋产权登记在甲方名下。如有违反，由乙方承担将来过户的一切费用。 如在初次办理房产证时无法将户名直接改为甲方，在乙方办理房产证后三日内办理转过户手续，将此房屋登记在甲方名下，因房屋过户产生的费用由甲乙双方按照国家有关规定负担。 如在初次办理房产证时无法将户名直接改为甲方，在乙方办理房产证后因国家有关过户年限规定无法立即过户给甲方，房产证应交由甲方保管，待到能过户给甲方时，乙方无条件协助甲方办理过户事宜，因房屋过户产生的费用由甲乙双方按照国家有关规定负担。 四、在本合同签订后，乙方将房屋现有的所有相关资料全部交由甲方保管。 五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方将上述房产正式交付甲方。房屋移交给甲方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入甲方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与乙方无关，由甲方享受或承担。 六、乙方保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与乙方有关的债权债务或家庭纠纷，概由乙方清理并承担民事诉讼责任，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。 七、本房产因暂无两证及相关证件，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 八、如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还购房款并支付利息。乙方应自收到甲方通知之日起三日内予以返还，每逾期一日甲方应向乙方支付房款总额的万分之三的违约金。 如遇国家政策调整，无法将户名过户给甲方，则乙方有义务返还购房款给甲方并支付同期银行贷款利息。 九、担保人同意对此协议进行担保，承诺如乙方未能履行该协议，担保人愿意承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于房款、违约金、利息等）。 十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 担保人 身份证号： （以上人员均需附上身份证复印件作为本合同的附件） 年 月 日 收 条 今收到房屋购房款人民币 元 此据 收款人： 年 月 日 3