房屋合同1026.doc

房屋租赁合同 出租方(甲方)：______________ 身份证号码(营业执照号码)：____________________________________ 可送达地址：_______________________________________________________________ 代理人／代表人：________________________身份证号码：______________________________________ 承租方(乙方)：__________________身份证号码(营业执照号码)：_________________________________ 可送达地址：_______________________________________________________________ 代理人／代表人：_____________________________身份证号码：_________________________________ 各方经友好协商，在平等、自愿、合法的基础上达成以下条款(本合同中所有币种均指□人民币 □港币)： 第一条 租赁标的 甲方同意将位于长沙市_____区___________________物业（以下简称“该物业”)出租给乙方作为_____________使用，该物业的房地产证号或预售合同编号为_______________，建筑面积约______________平方米(注：以房地产证或政府测量机构所确认的面积为准)。甲方确认对该物业享有完整的产权，并对所提供资料的真实性和合法性负责。 第二条 租赁期限 (一)租赁期限为_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 (二)租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。 第三条 租房定金 乙方在签订本合同时直接向甲方支付租房定金__________元(小写：__________ )，此租房定金一经甲方签收．即具有法律效力。甲乙双方受合同法关于定金罚则的约束。甲方签收乙方定金后，若乙方不承租该物业的，甲方有权没收此笔定金，甲方反悔不出租该物业的，应当向乙方双倍返还该笔定金。甲方在向乙方收取租金时，此笔定金可转为乙方应付租金的一部分。 第四条 租金 （一）租金为每月__________元整（小写：__________），租金按每季度支付。乙方于每季度下一个月_____日前向甲方交付租金。甲方有权要求收取现金，或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户： 户名：________________开户行：__________________账号：_________________________ （二）、乙方应于_____年_____月_____日前支付首期租金，金额为______________元整（小写：____________元）。 第五条 租赁押金 （一）乙方应于_____年_____月_____日前向甲方支付租赁该物业的租赁押金__________元（小写：__________元）。 （二）租赁期满，如乙方不再续租．租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数(不计利息)返还给乙方。 第六条 房屋交付及费用承担 （一）甲方应于_____年_____月_____日交付该物业予乙方使用．甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续。办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。如在此之前有水电费、物业管理费、电话电视费等相关欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前述时间交付该租赁物业的，须经乙方同意，且乙方可要求将本合同有效租赁期限顺延，否则视为甲方违约。 （二）甲乙双方确认该物业的装修情况是：□毛坯 □装修；若该物业带家私或设施设备出租的，《家私清单》(见附件)构成本合同的一部分，具有同等法律效力。 （三）租赁期间，因使用该物业产生的物业管理费、水电费、电话费、上网费、有线电视费、燃气费、清洁费、车位费等相关其他杂费均由乙方承担，若有未列明费用，甲乙双方可以相互协商，在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。 第七条 房屋转租 在租赁期内，乙方不得将该物业部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租赁押金。因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。 第八条 双方责任 （一）甲方应确保交付的该物业及其物业内所有附属设备设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定。乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务。 （二