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四川省城市建设工程监理有限公司 Sichuan City Construction Supervision Co,.Ltd 住宅工程质量常见问题防治措施 监 理 实 施 细 则 监理项目部（章）：　　　 　　 　　　　　 批 准：　　　　　　 　　 审 核： 编 制： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 目 录 工程概况 二、住宅工程质量常见问题监理管理体系 住宅工程质量常见问题监理控制措施 回填土质量监控要点 五、设备安装工程分部监控要点 六、安全使用功能监控要点 七、监理措施 第一章 工程概况 1、项目名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、施工单位： 5、建设地点： 6、占地面积: A区总规划用地面积40592.73 m2，B区总规划用地面积56283.50m2。 7、总建筑面积：272119.86 m2 8、栋数、层数：A区各拟建建筑主要为8栋13F-18F的高层建筑，以及附属的1栋商业楼及物业管理用房等，设一层地下室。B区各拟建建筑主要为11栋13F-18F的高层建筑，以及附属的1栋商业楼及物业管理用房等，设一层地下室。 9、结构类型： 框架剪力墙结构 10、计划工程总投资：暂定 万元 11、计划开工工期： 年 月 日 12、计划竣工日期： 年 月 日 13、工程总工期： 日历天 14、合同质量等级：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。 15、工程现场条件及特点：建设地区工程地质条件：根据地勘报告，场地岩土主要为第四系全新统素填土层（Q4ml）、第四系全新统冲洪积成因地层（Q4al+pl）。现将各地层岩性特征由上自下描述如下： （1）第四系全新统素填土（Q4ml） 素填土：褐黑色，稍湿，结构松散，主要由粘性土组成，可见大量植物根系及腐殖质，局部地段见少量生活垃圾、建筑弃渣等。该层呈层状广泛分布于场地表层，层厚0.50～2.00m。 （2）第四系全新统冲洪积层（Q4al+pl） 1)粉质粘土：灰褐色，可塑，见有铁、锰质氧化物斑痕,切面稍有光泽,干强度中等,无摇振反应,韧性较差，局部夹有粉土团块，砂粒含量较高，层厚0.50～3.00m。 2)粉土：灰褐色，松散～稍密，湿，由粉粒、砂粒、粘粒等组成，，摇振反应中等，无光泽，由上至下粘粒、粉粒含量逐渐减少，砂料含量逐渐增加，场地内广泛分布，层厚0.40～3.10m。 3)细砂：灰褐色、青灰色，松散，稍湿。主要由长石、石英、云母等暗色矿物组成，含粉砂粒，局部含粘粒，颗粒呈细粒状、棱角状。分布不连续，呈透镜体状分布于卵石层以上，揭露厚度0.30～1.50m。 4）卵石：褐黄、褐灰、青灰色，松散～密实，稍湿～饱和。卵石成份以花岗岩、石英岩、闪长岩为主较差，微～中风化。卵石层中充填物以中粗砂、圆砾为主。该层呈层状分布于下部基岩之上粉土层（细砂层）之下。 （3）建设地区特征 1）地形地貌特征。拟建场地位于岷江水系侵蚀堆积地貌，属成都平原岷江Ⅰ级阶地。场地原为农田和原村民住房拆迁地，地形较为平缓、开阔。地面高程界于522.49～524.33m，相对高差为1.84m左右，场地较为平坦。 4）水文地质条件 ①气象：成都地区属亚热带湿润气候区。多年年平均降水量为947mm，丰水期为6～9月份，其降水量占全年降水量74%，枯水期为12月～次年2月份，丰、枯水期地下水变幅为1.5～2.5m。蒸发量多年平均1020.5mm，相对湿度多年年平均为82%。多年年平均气温为16.2℃，极端最高为37.3℃，极端最低-5.9℃。 多年年平均风速1.35米/秒，最大风速为14.8米/秒，极大风速为27.4米/