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四川省城市建设工程监理有限公司
Sichuan City Construction Supervision Co,.Ltd
住宅工程质量常见问题防治措施
监 理 实 施 细 则
监理项目部(章):
批 准:
审 核:
编 制:
日 期:
目 录
工程概况
二、住宅工程质量常见问题监理管理体系
住宅工程质量常见问题监理控制措施
回填土质量监控要点
五、设备安装工程分部监控要点
六、安全使用功能监控要点
七、监理措施
第一章 工程概况
1、项目名称:
2、建设单位:
3、设计单位:
4、施工单位:
5、建设地点:
6、占地面积: A区总规划用地面积40592.73 m2,B区总规划用地面积56283.50m2。
7、总建筑面积:272119.86 m2
8、栋数、层数:A区各拟建建筑主要为8栋13F-18F的高层建筑,以及附属的1栋商业楼及物业管理用房等,设一层地下室。B区各拟建建筑主要为11栋13F-18F的高层建筑,以及附属的1栋商业楼及物业管理用房等,设一层地下室。
9、结构类型: 框架剪力墙结构
10、计划工程总投资:暂定 万元
11、计划开工工期: 年 月 日
12、计划竣工日期: 年 月 日
13、工程总工期: 日历天
14、合同质量等级:符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
15、工程现场条件及特点:建设地区工程地质条件:根据地勘报告,场地岩土主要为第四系全新统素填土层(Q4ml)、第四系全新统冲洪积成因地层(Q4al+pl)。现将各地层岩性特征由上自下描述如下:
(1)第四系全新统素填土(Q4ml)
素填土:褐黑色,稍湿,结构松散,主要由粘性土组成,可见大量植物根系及腐殖质,局部地段见少量生活垃圾、建筑弃渣等。该层呈层状广泛分布于场地表层,层厚0.50~2.00m。
(2)第四系全新统冲洪积层(Q4al+pl)
1)粉质粘土:灰褐色,可塑,见有铁、锰质氧化物斑痕,切面稍有光泽,干强度中等,无摇振反应,韧性较差,局部夹有粉土团块,砂粒含量较高,层厚0.50~3.00m。
2)粉土:灰褐色,松散~稍密,湿,由粉粒、砂粒、粘粒等组成,,摇振反应中等,无光泽,由上至下粘粒、粉粒含量逐渐减少,砂料含量逐渐增加,场地内广泛分布,层厚0.40~3.10m。
3)细砂:灰褐色、青灰色,松散,稍湿。主要由长石、石英、云母等暗色矿物组成,含粉砂粒,局部含粘粒,颗粒呈细粒状、棱角状。分布不连续,呈透镜体状分布于卵石层以上,揭露厚度0.30~1.50m。
4)卵石:褐黄、褐灰、青灰色,松散~密实,稍湿~饱和。卵石成份以花岗岩、石英岩、闪长岩为主较差,微~中风化。卵石层中充填物以中粗砂、圆砾为主。该层呈层状分布于下部基岩之上粉土层(细砂层)之下。
(3)建设地区特征
1)地形地貌特征。拟建场地位于岷江水系侵蚀堆积地貌,属成都平原岷江Ⅰ级阶地。场地原为农田和原村民住房拆迁地,地形较为平缓、开阔。地面高程界于522.49~524.33m,相对高差为1.84m左右,场地较为平坦。
4)水文地质条件
①气象:成都地区属亚热带湿润气候区。多年年平均降水量为947mm,丰水期为6~9月份,其降水量占全年降水量74%,枯水期为12月~次年2月份,丰、枯水期地下水变幅为1.5~2.5m。蒸发量多年平均1020.5mm,相对湿度多年年平均为82%。多年年平均气温为16.2℃,极端最高为37.3℃,极端最低-5.9℃。
多年年平均风速1.35米/秒,最大风速为14.8米/秒,极大风速为27.4米/
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