城镇地籍调查技术方案.doc

目??录一、前言? ? ? ? 1（一）地籍调查的目的与意义? ? ? ? 1（二）地籍调查的任务与来源? ? ? ? 1二、调查区概况? ? ? ? 2（一）调查区的地理位置、范围、行政隶属、用地特点、用地概况? ? ? ? 2（二）技术设计的依据? ? ? ? 3（三）地籍调查工作程序，人员组成，经费安排和时间计划? ? ? ? 4三、权属调查? ? ? ? 5（一）确权依据? ? ? ? 5（二）工作底图，调查区的划分及地籍编号的要求等? ? ? ? 6（三）界址标志的设定? ? ? ? 10四、勘丈绘制宗地草图? ? ? ? 11五、地籍测量? ? ? ? 13（一）控制测量? ? ? ? 13（二）细部测量? ? ? ? 18六、上交成果资料用其整理? ? ? ? 20??七、地籍调查附件城镇地籍调查技术设计书一、前言（一）地籍调查的目的与意义1、地籍调查的目的就是依照有关法律程序对申请登记的宗地进行现场调查，以核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况，再通过地籍测绘获得宗地界址点的平面位置，宗地形状及其面积的准确数据，从而为土地登记，核发土地使用证做好技术上的准备。2、通过做好城镇地籍调查工作，可以及时掌握城镇土地利用状况，加强土地登记规范化建设，是建立和完善土地登记制度依法加强土地管理，维护土地市场秩序保护土地权利人合法权属的重要措施，也是促进国有企业改革，拉动内需服务的重要手段。（二）地籍调查的任务与来源1、地籍调查包括权属调查和地籍测绘。权属调查主要查清宗地权属、界址位置、用途等；地籍测绘主要测量宗地界址点平面位置、宗地形状、面积等。2、根据国土资发[2000]105号文《关于做好当前土地登记和城镇地籍调查工作的通知》及奇政发[2002]91号文《关于开展县城镇地籍调查的通知》的要求，县人民政府决定2002年—2003年开展城镇土地地籍调查工作，此项工作由县国土资源局和国土资源勘测规划院共同完成。二、调查区概况（一）调查区的地理位置、范围、行政隶属、用地特点、用地概况调查区位于，行政隶属其范围东至，西至，南至，北至，调查区域经纬度为：东经： 北纬： 调查区东西长5.3公里，南北长3.8公里，面积为10平方公里左右，调查区南高北低，高程在750米—790米之间，南北坡降1%，调查区内有宗地??宗，其中城镇居民住宅用地??宗左右，城镇居民点用地大部分都是平房，并且土木结构占多数。（二）技术设计的依据1、GB16818—98《中短程光电测距规范》2、GB18314—2001《全球卫星定位系统（GPS）测量规范》3、1991年原国家土地管理制订的《城镇地籍调查成果检查验收及质量评定标准》4、TD1001—93《城镇地籍调查规程》5、CH5002—94《地籍测绘规范》6、CH5003—94《地籍图图式》7、GB 14912—94《大比例尺地形图机助测图规范》8、GB7979—95《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》9、CH1002—95《测绘产品检查验收规定》10、CH1003—95《测绘产品质量评定标准》11、原国家土地管理局1995年颁布的《土地登记规划》12、原国家土地管理局[1996]国土籍字第196号《关于开展有城镇地籍调查成果汇总分析的通知》14、国土资源部国土资发[2001]255号文件《关于印发试行土地分类的通知》（三）地籍调查工作程序，人员组成，经费安排和时间计划城镇地籍调查工作在人民政府领导下，由国土资源局和国土资源勘测规划院共同完成。1、工作程序（1）准备工作；（2）搜集资料和野外踏勘；（3）技术设计；（4）权属调查；（5）平面控制测量；（6）细部测量；（7）测绘地籍图；（8）编辑绘制地籍图；（9）面积量算成果汇总与分析；（10）成果资料装饰整理；（11）成果资料检查验收；（12）成果资料提交。2、人员组成城镇地籍调查实行项目主管领导下的分工责任制，权属调查组16人，平面控制测量组10人，细部测量组12人，面积量算、地籍图、宗地图编辑15人，资料汇总人员3人，行政管理、质检人员4人，项目参与人数共计60人。3、时间安排准备阶段（2002年8月—9月），权属调查阶段（2002年9月—11月），平面控制测量阶段（2003年4月—6月），细部测量阶段（2003年7月—10月），地籍图、宗地图、土地利用现状图的编辑、整饰、面积量算、成果汇总分析阶段，（2003年10月—2003年12月）计划2003年12月底提交成果验收并提交成果资料。4、经费预算三、权属调查（一）确权依据（1）《中华人民共和国土地管理法》和《自治区实施（土地管理法）办法》（2）原国家土地管