楼盘建设规划设计合同-长安大学.doc

GF-2000-0209 建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工 程 名 称：工 程 地 点: 合 同 编 号：（由设计人编填）　　　　　　　　　　　　 设计证书等级：发包人：设计人：签 订 日 期： ? 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 发包人： 设计人：　　发包人委托设计人承担工程设计经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　本合同依据下列文件签订： 　　1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 　　1.3建设工程批准文件。 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。　 序号分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） % 估算设计费（元） 层数 建筑面积（m2） 方案 初步设计 施工图 ? 271035 √ √ √ 48786.3 ?20元/平米 5420700 ?小 计 说明 设计费合计：伍佰肆拾贰万零柒佰元整，建筑面积按初步方案估算，最终按实际面积结算。 第三条　发包人应向设计人提交的有关资料及文件：　 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 ??项目投资计划 ?1 ? ? ?2 ?审批后的总图 ?1 ? ? ?3 ?设计委托书 ?1 ? ? ?4 ?地质勘察报告(详勘) ?1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 ?设计范围全专业图 8 ? 2 ?全套施工图光盘 ? 1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 说明：　第五条　本合同设计收费估算为人民币。设计费支付进度详见下表。　 付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费 1084140 本合同签订后 第次付费 3523455 设计文件交付后三日内 第次付费 542070 施工图审查通过后三日内 第次付费 271035 主体封顶验收后三日内 说明： 　　1提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 　　2本合同履行后，定金抵作设计费。第六条　双方责任 　　6.1发包人责任： 　　6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设人违反国家有关标准进行设计。 　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时。 　　6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 　　在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 　　6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。　　6.1.发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 　　6.2设计人责任： 　　6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 　　6.2.2设计人采用的主要技术标准是：　　6.2.3设计合理使用年限为年。 　　6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。 　　6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 　　6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 　　第七条　违约责任： 　　7.